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    HERRSCHAFTLICHES WOHNEN DIREKT AM AMMERSEE-OSTUFER

    4.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    296,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht Online HERRSCHAFTLICHES WOHNEN DIREKT AM AMMERSEE-OSTUFER
    Hausansicht Online
    • Hausansicht Online HERRSCHAFTLICHES WOHNEN DIREKT AM AMMERSEE-OSTUFER
    • Eingangsbereich HERRSCHAFTLICHES WOHNEN DIREKT AM AMMERSEE-OSTUFER
    • Flur und Küche HERRSCHAFTLICHES WOHNEN DIREKT AM AMMERSEE-OSTUFER
    • Badezimmer im Untergeschoss HERRSCHAFTLICHES WOHNEN DIREKT AM AMMERSEE-OSTUFER
    • Außenofen mit Aussicht HERRSCHAFTLICHES WOHNEN DIREKT AM AMMERSEE-OSTUFER
    • Ihr Team von Veltrup-Immobilien HERRSCHAFTLICHES WOHNEN DIREKT AM AMMERSEE-OSTUFER

    Haus mieten in Inning am Ammersee

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1655 / ID: 19159580)
    82266 Inning am Ammersee
    Buch
    Deutschland / Inning a. Ammersee
    Anbieter:
    Portale
    Herr Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf
    www.veltrup.de/
    +49(8192) 995566, 0049 01735742951, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
    +49(8192) 995577
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.800,00 €
    Miete inkl. NK
    4.950,00 €
    Preis/m²
    16,22 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    150,00 €
    200,00 €
    Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    7.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    296,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Ein kurzer erster Überblick:
    Erdgeschoss:
    - repräsentativer Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe und anliegendem Badezimmer
    - 2 Kinderzimmer bzw. Büro mit vorgelagerten Ost-Terrassen
    - hochwertige Einbauküche mit Waschbecken, Herd, Waschbecken, Spülmaschine und Zugang zum Balkon
    - ca. 37m² großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum Balkon
    - schöner, unverbaubarer Seeblick mit Außenkamin

    Dachgeschoss:
    - luftige Galerie
    - Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster
    - großes, lichtdurchflutetes Studio mit Dachfenstern

    Untergeschoss:
    - sehr großzügiges Schlafzimmer mit Terrassentüren
    - weiterer Schlafraum bzw. Ankleide mit Zugang zur Terrasse
    - Lagerraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Weinkeller mit Zugang über den Heizraum

    Außenbereich:
    - ca. 700m² großer angelegter Garten mit altem Baumbestand, Eichen
    - großes Carport für bis zu drei PKW’s
    - großer Balkon mit über 45m²
    - zwei Terrassen, davon ist eine überdacht

    - spektakulärer Seeblick Richtung Westen
    - 6 geräumige Zimmer inkl. großem Studio im Dach
    - 3 geflieste Badezimmer
    - Eichenparkett im gesamten Wohnbereich
    - moderne Einbauküche
    - eletrkische Rolläden in allen Zimmern
    - Kaminanschluss im Wohnzimmer
    - Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Heizkörper
    - großer Balkon mit ca. 45 m² und Außenkamin
    - zwei weitere große Terrassen, eine davon ist überdacht
    - schöner angelegter Garten und Vorgarten mit altem Baumbestand (Eichen)
    - geräumiges überdachtes Carport für drei Autos

    Gehobene Ausstattung
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 48.32qm


    Zusätzliche Angaben Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de


    Veltrup Immobilien GmbH
    Horst Huber

    Warmmiete
    3x Carport
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    33.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/02/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die DHH liegt gemeinsam mit einigen weiteren Villen am Ortsrand von Buch am Ammersee.
    Der Ortsteil Buch befindet sich ca. 2,5 km südlich des Hauptortes Inning und ca. 8 km von Herrsching entfernt. Den beliebten Ausflugsort Stegen mit seiner Dampferanlegestelle und Restaurants erreichen Sie in 10 Radminuten über den Uferweg oder die Dampferanlegestelle in Buch.
    Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Inning, wo Sie ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf finden. Grundschüler und Kleinere finden in Inning eine Grundschule, eine Montessorischule und einen sehr schönen Gemeindekindergarten. Gymnasiasten und Schüler weiterer fortführender Schulen fahren per Schulbus oder S-Bahn beispielsweise nach Gilching, Schondorf oder Herrsching. Auch Grafrath ist für Einkäufe und den Schulbesuch eine beliebte Anlaufstelle.
    Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants. Schöne Spazierwege ziehen sich an den Seen entlang und führen zu verschiedenen Segelclubs.
    Inning gehört zum Landkreis Starnberg und genießt das Privileg, an zwei Seen zu liegen. Im Westen schließt es mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch an den Ammersee an. Im Osten liegt es mit den Ortsteilen Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee. Nur 35 km westlich von München entfernt gelegen, ist der Ort in eine landschaftlich überaus reizvolle Umgebung des Voralpengebietes eingebettet. Die ausgedehnten Wälder, saftigen Wiesen und glitzernden Seen laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.
    Nach München sind es nur ca. 20 Minuten, als S-Bahn- Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder teinebach/Wörthsee (S5) an. Auf der A99 fahren Sie nur etwa 40 Minuten zum Münchner Flughafen. Nicht zuletzt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist Inning heute nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort. Besonders gefragt ist der Ort bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen – das geht hier wunderbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Portale
    Herr Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf
    Telefon +49(8192) 995566, 0049 01735742951, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
    Fax +49(8192) 995577
    URL www.veltrup.de/
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