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    Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    2.680,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    237,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1998
    Garten Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Garten
    • Garten Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Wohn- und Essbereich Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Kachelofen im WZ Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Essbereich u. Zugang Küche Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Küche Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Küche Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Bad im EG Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Diele mit Galerie Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Blick von oben Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Schlafzimmer Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Ankleide SZ Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Bad im DG Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Grundriss KG Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Grundriss EG Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    • Grundriss DG Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Haus mieten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Einfamilienhaus
    (2712 / ID: 16323917)
    Lilienstraße
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr  Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 2425756 (Zentrale)
    +49 89 24287575
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.680,00 €
    Miete inkl. NK
    2.740,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    60,00 €
    separat
    Heizkosten
    separat
    Kaution
    3 Netto-Monatsmieten
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    237,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    633,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    15.01.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus liegt idyllisch und ruhig am Ortsrand der Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Das Haus verfügt über ca. 237 m² Wohnfläche mit einem nach Süden ausgerichteten Garten. Es wurde 1998 erbaut, hat zwei Geschosse und ist vollständig unterkellert.
    Das Erdgeschoss betritt man über eine helle Diele mit Blick auf eine kleine Galerie und eine Treppe im spanischen Stil, die zum Dachgeschoss und Keller führt. Gleich rechts befindet sich der Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Wohnbereich. Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und mit ca. 48 m² sehr großzügig geschnitten. Die raumhohen Doppeltüren zur Terrasse und zum Garten im Wohnbereich und die gegenüberliegenden Fenster im Essbereich sorgen für sehr viel Tageslicht in diesem Raum. Ein Kachelofen schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre. Über einen kleinen Flur mit Rundbogen gelangt man in ein Gästezimmer und ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie eine Abstellkammer. Die Küche ist separat und mit einer hochwertigen Einbauküche mit einer Kochinsel ausgestattet. Auch hier gibt es einen Zugang zum Garten.
    Dieser ist nach Süden ausgerichtet und von einer Hecke, die als Sichtschutz dient, umgeben. Die große Rasenfläche bietet viel Platz für Spiel und Spaß.
    Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume und ein Bad. Der Elternschlafraum verfügt über einen Südbalkon, einen Ankleideraum und direkten Zugang zum Badezimmer.
    Dieses Bad besitzt eine hochwertige Ausstattung mit Doppelwaschtisch, großem Spiegel, einer Eckbadewanne und einer Dusche. Das WC ist im Badezimmer separiert. Durch die großen Dachfenster erhält das Bad sehr viel Tageslicht.
    Alle Zimmer haben eine sehr gute Schall- und Wärmeisolierung. Eine neue Gas-Brennwert-Heizung wird im Dezember 2017 eingebaut.
    In den Wohnräumen ist Massivparkett verlegt, in der Küche und im Flur Terrakottafliesen.

    Im Kellergeschoss befinden sich neben den Haushaltsräumen und der Heizung noch ein Hobbyraum und ein weiteres Bad mit Dusche.

    Die Doppelgarage liegt direkt am Eingangsbereich und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

    Zusammenfassung:
    Massivparkett, Terrakotta-Fliesen
    Garten,Terrasse, Balkon
    Einbauküche inkl. aller Geräte
    1 Bad im EG mit Dusche u. WC
    1 Bad im DG mit Wanne, Dusche und WC
    1 Bad im KG mit Dusche
    Zentralheizung
    Fußbodenheizung im EG
    Hobbyraum im KG
    Kellerraum
    Doppelgarage
    Gas-Brennwert-Heizung
    Die Heizkosten und die Abrechnung sämtlicher Verbrauchskosten werden vom Mieter mit der Gemeinde direkt geregelt.

    Ein Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und lag uns zur Zeit der Anzeigenschaltung noch nicht vor.


    Zusätzliche Angaben Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im Landkreis München, ca. 17 km südöstlich von der Landeshauptstadt entfernt.
    Der Ortsteil, in dem das Haus liegt, ist sehr grün und von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.
    Neben Kinderkrippen und Kindergärten gibt es in der Gemeinde eine Grundschule, eine Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Supermärkte, kleinere Läden, Cafés und Restaurants sind vorhanden.
    Die S-Bahnstation liegt ca. 12 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn-Linie S7 ist man in ca. 20 Minuten am Ostbahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr  Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756 (Zentrale)
    Fax +49 89 24287575
    URL www.kln-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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