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    Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn

    2.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2012
    Außenansicht Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Eingangsbereich Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Wohnzimmer Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Essbereich Wintergarten Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Küche Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Gäste WC Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Treppenaufgang Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Elternschlafzimmer Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Kinderzimmer 1 Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Kinderzimmer 2 Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Bad OG Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Großes Dachstudio Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Kleines Dachstudio Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Duschbad DG Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn
    • Hobbyraum UG Großzügige Doppelhaushälfte. hochwertig ausgestattet in bevorzugter. familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn

    Haus mieten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Höhenkirchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3041 / ID: 21010690)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Höhenkirchen
    Deutschland / Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.300,00 €
    Miete inkl. NK
    2.540,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    160,00 €
    Kaution
    6.900,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    229,00 m²
    Nutzfläche ca.
    236,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    15.08.2021
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die perfekte KFW 70 Doppelhaushälfte mit Westausrichtung wurde 2012 neu erbaut und befindet sich im Ortsteil Siegertsbrunn, in familienfreundlicher, bevorzugter Lage. Das Haus ist sehr hell und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. So befinden sich im Erdgeschoss die Eingangsdiele mit Garderobe, die Gästetoilette mit Fenster, die Küche, welche mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet ist sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Westterrasse. Über eine massive Bucheholztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind das Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer vorhanden, ebenso ein großes Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und natürlich einem Fenster ausgestattet ist. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Studio, ein kleineres Studio sowie ein Duschbad mit Fenster. Das Untergeschoss verfügt über ein großen Kellerraum, einen Hobbyraum mit Laminat und einen Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Mietangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie einen Außenstellplatz für zusammen 80,-€/mtl. abgerundet. Die Kosten hierfür sind in der Bruttomiete bereits enthalten.
    Das Haus ist in der Eingangsdiele, den Bädern, der Küche sowie der Diele im UG mit großen, hochwertigen und modernen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich überall ein Massivholzparkettboden. Rollläden sind überall am Haus vorhanden und elektrisch steuerbar. Die Heizkosten (Wärmepumpe) sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Strom, Wasser / Abwasser, Müll. Kabelgebühr wird direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.

    Zusammenfassung:
    - DHH, Bj. 2012
    - 6 ZKB plus Hobbyraum, ca. 156qm Wohnfläche
    - Große Terrasse nach Westen
    - Gartenhaus im Garten
    - elektrische Rollläden
    - Eichenparkett englisch verlegt
    - Fußbodenheizung
    - Einbauküche weiß (ohne Kühlschrank)
    - Innenrollos Lamellen an den Dachflächenfenstern
    - Buche-Holztreppe
    - Duschbad im DG mit Fenster
    - Großes Badezimmer im OG mit Fenster
    - Gäste-WC im EG mit Fenster
    - Wärmepumpe
    - Homeway-Verkabelung
    - Kabel- und SAT-Anschluss


    Zusätzliche Angaben Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene und 2 Kinder
    - keine Wohngemeinschaften
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.09.2021, spätestens 01.10.2021
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:160EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche

    Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 30.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    54.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/12/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einem 2012 entstandenen Neubaugebiet in Siegertsbrunn. Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5-10 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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