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    Das wird Ihre Oase mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage!

    1.395,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1993
    Oase wie Urlaub Das wird Ihre Oase mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
    Oase wie Urlaub
    • Oase wie Urlaub Das wird Ihre Oase mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
    • toller Garten Das wird Ihre Oase mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
    • Kamin-Abende Das wird Ihre Oase mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
    • helles Wohnzimmer Das wird Ihre Oase mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
    • EBK + Essplatz Das wird Ihre Oase mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
    • Funktional Das wird Ihre Oase mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
    • TGL-Badtempel Das wird Ihre Oase mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
    • Badenixen willkommen Das wird Ihre Oase mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
    • Wintergarten Das wird Ihre Oase mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
    • Dachstudio Das wird Ihre Oase mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage!

    Haus mieten in Heusenstamm

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (SDH1.VT170401 / ID: 15895969)
    63150 Heusenstamm
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Susanne Dölz
    Frankfurter Straße 114-118
    63150 Heusenstamm
    www.abaco-heusenstamm.de
    06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    06104-4088468
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.395,00 €
    Miete inkl. NK
    1.745,00 €
    Preis/m²
    8,72 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Kaution
    4.185,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    629,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort / Absprache
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hierher kommen Sie gern nach Hause, wenn Sie lieber etwas mehr Platz zum Wohnen haben wollen als zuwenig!

    Das geräumige Wohnzimmer punktet mit kuscheligem Kamin – hier können Sie den Tag perfekt ausklingen lassen.
    Der Blick in den schön angelegten, großen/pflegeleichten Garten mit Bäumen, Ziersträuchern und Freisitz-Terrasse lässt Sie den Verlauf der Jahreszeiten intensiv miterleben. Die Bepflanzung bietet Privatsphäre – Grillen, Freunde einladen oder einfach nur die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen. Überaus nützlich: das Gartenhaus mit Kamin verstaut allerlei Utensilien und Gerät.

    2 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sowie das komplett ausgebaute Dachstudio sorgen dafür, dass Sie sich nicht einschränken oder auf auf Ihre Lieblingsplätze verzichten müssten.
    Ein Lieblingsplatz wird garantiert der große Wintergarten im 1. OG werden: er ist beheizt und lädt ganzjährig zu chilligen Stunden mit der ganzen Familie ein.

    Die große Wohn-Ess-Küche wird mit Einbauten vermietet. Der Flur bietet einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Keller gibt es Platz für Ihre Waschmaschine & Co.

    2 PKW-Abstellplätze (1 Garage, 1 Hofplatz) stehen zur Verfügung.

    Sie mieten das Haus vom jetzigen Eigentümer, der bislang das Haus selbst bewohnt und entsprechend gepflegt hat.

    Saniert und gepflegt:

    XL-Wintergarten (beheizt)
    Kamin (im Wohnzimmer und Gartenhaus)
    z. T. Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung (2002)
    großes TGL-Bad mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche
    Gäste-WC
    Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
    doppelt isolierte Kunststoff-Fenster mit z.T. elektr. Rollläden
    2 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 ausgebautes Dachstudio,
    Abstellraum, Keller
    1 Garten-Terrasse, gemauertes Gartenhaus
    1 Garage, 1 PKW-Stellplatz


    1993 wurde das Haus komplett saniert,
    2002 eine neue Heizung eingebaut,
    2011 die Terrasse neu angelegt

    Wasch-/Trockenraum
    Kellerfläche: 60.00qm
    3 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 160.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.5.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 233.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Wichtige Informationen:
    Es wird Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis gelegt mit Mietern, die bereit sind, die Gartenpflege zu übernehmen.
    Ihr Haushaltsnetto-Einkommen sollte entsprechend hoch sein.

    Haustiere sind gestattet.


    Hinweise zum Energieausweis:
    Bedarfsausweis mit einem Wert von 233,1 KWh/m², wesentlicher Energieträger: Gas für Heizung und Warmwasser, Ausweis vom 11.05.2017 ist gültig bis 10.05.2027.

    Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Impressum/Kontakt:
    S.Dölz & S.Mehling GbR,
    AbacO Immobilien Heusenstamm
    Frankfurter Str. 114 - 118
    63150 Heusenstamm
    Telefon: 06104-4088438
    Telefax: 06104-4088468
    E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Susanne Dölz & Sandra Mehling
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
    den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

    Warmmiete
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    233.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/05/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Heusenstamm ist eine der beliebtesten Städte des Landkreis Offenbach. Die ca. 18.500 Einwohner zählende Stadt besticht durch ihre optimale Lage und Verkehrsanbindung (A3, A5, A661) innerhalb des Rhein-Main-Gebiets und ihrer Nähe zur pulsierenden Mainmetropole Frankfurt (14 km) sowie zum Flughafen.

    Heusenstamm ist umgeben von viel Grün. Seen, Wald und Wiesen laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Doch auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einige Highlights zu bieten: Jährlich findet der Kultursommer mit Theateraufführungen, Lesungen, und Konzerten statt. Saisonale Feste und Straßenmärkte locken viele Besucher aus anliegenden Regionen an.

    Darüber hinaus ist Heusenstamm im Landkreis Offenbach als bedeutender Schulstandort bekannt. Neben 3 Grundschulen, 1 Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium gibt es eine Förderschule des Landkreises, dazu noch eine Volkshochschule. Auch für Kinder im Vorschulbereich ist mit 7 Kindertagesstätten ausreichend gesorgt.
    Ihr neues Zuhause steht in ansprechender Nachbarschaft, man kennt und grüßt sich. Zentral und dennoch ruhig gelegen erreichen Sie in wenigen Gehminuten den S-Bahn-Anschluss. Auch die Haupt-Einkaufs-Straße, Kindergarten, Schule, Gymnasium befinden sich fast „um die Ecke”.

    Kontakt
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Susanne Dölz
    Frankfurter Straße 114-118
    63150 Heusenstamm
    Telefon 06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    Fax 06104-4088468
    E-Mail info@abaco-heusenstamm.de
    URL www.abaco-heusenstamm.de
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