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    :TSC IMMOBILIEN | HERRSCHING AM AMMERSEE | MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE

    2.450,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | HERRSCHING AM AMMERSEE |  MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
    Ansicht
    • Ansicht :TSC IMMOBILIEN | HERRSCHING AM AMMERSEE |  MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
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    • Ausblick :TSC IMMOBILIEN | HERRSCHING AM AMMERSEE |  MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
    • Terrasse :TSC IMMOBILIEN | HERRSCHING AM AMMERSEE |  MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
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    • Baden :TSC IMMOBILIEN | HERRSCHING AM AMMERSEE |  MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
    • Baden :TSC IMMOBILIEN | HERRSCHING AM AMMERSEE |  MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
    • Dachstudio :TSC IMMOBILIEN | HERRSCHING AM AMMERSEE |  MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE
    • Baden Dachgeschoss :TSC IMMOBILIEN | HERRSCHING AM AMMERSEE |  MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER WOHNLAGE

    Haus mieten in Herrsching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5141 / ID: 16749304)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.450,00 €
    Miete inkl. NK
    2.650,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    7.350,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Nutzfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    1. Juni 2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger und exzellenter Wohnlage von Herrsching – idyllisch direkt am Waldrand gelegen – befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte auf einem ca. 350 m² großen und schön angelegtem Grundstück. Direkt am Haus startet ein schöner Spazierweg, der in etwa 30 Minuten zum Kloster Andechs führt. Das Haus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Bodentiefe Fenster sowie die sonnige Westausrichtung versprechen eine optimale Belichtung der Räume und vermitteln ein angenehmes und helles Wohnambiente. Aus dem 1. Obergeschoss sowie aus dem Dachgeschoß hat man sogar einen Blick auf den Ammersee?. Ein offener Kamin im Wohn-/Essbereich sorgt an kühlen Tagen für Wärme und Gemütlichkeit. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zum Haus gehören eine Einzelgarage, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Rundum ein Platz wo es sich bestens leben lässt!

    Ruhige und idyllische Wohnlage.
    Seeblick vom Ober- und Dachgeschoss.
    Ost - West-Ausrichtung.
    Hochwertige Ausstattung.
    Fußbodenheizung im gesamten Haus.
    Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
    Moderne Design-Einbauküche.
    Zwei elegante Badezimmer mit Philippe Starck Armaturen und Grohe Raindance Dusche.
    Offener Kamin.
    Rollläden.
    Solaranlage.
    Großzügige Terrasse.
    Balkon.
    Einzelgarage, 1 Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang vom Haus sowie 1 Außenstellplatz.

    Aufteilung:
    Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, offene Küche mit hochwertiger EBK, Gäste-WC, Diele, großzügige Terrasse.
    Obergeschoss: Drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon und Seeblick, Badezimmer (Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchtrockner und WC), Flur.
    Dachgeschoss: Großzügiges Dachstudio mit Seeblick, Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, kleiner Handtuchtrockner, WC), Flur, Heizung.
    Untergeschoss: Gut belichtetes Gäste- oder Arbeitszimmer, großer Hobbyraum/Bibliothek, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Flur, Schleuse zur Tiefgarage.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Mietvertrag ist zunächst auf max. 5 Jahre befristet.

    Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    85,78 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    15/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Herrsching am Ammersee gehört zu den bekanntesten und begehrtesten Wohngegenden im Fünf-Seen-Land und liegt ca. 35 Kilometer südwestlich von München. Der Ort mit seinen rund 10.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Ärzte befinden sich vor Ort. Herrsching verfügt über diverse Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen sind in Gilching, Germering und Dießen. Auch die MIS in Starnberg ist per Schulbus gut erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist mit der Bahn (S-Bahnlinie S8) in 50 Minuten oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreicht. Ohne Umsteigen fährt die S-Bahn 1 Std. 20 Minuten zum Flughafen. Hervorzuheben sind aber auch die vielfältigen Erholungs-, Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Herrsching und seine Umgebung bietet: wunderschöne Wander- und Radlmöglichkeiten gleich vor der Türe, Bootfahren, Segeln und Surfen auf dem Ammersee, zahlreiche Badeplätze sowie gemütliche Biergärten. Unweit schließt sich die längste Seepromenade Deutschlands an.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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