Login
weitere Angebote

    Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching

    2.550,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    216,41 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    2015
    Terrasse mit Westausrichtung Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    Terrasse mit Westausrichtung
    • Terrasse mit Westausrichtung Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Großzügiger Wohnbereich Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Offener Küchenbereich Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Moderne Raumgestaltung Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Kinderzimmer mit Terrassenzugang Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Überdachter Balkon mit Südausrichtung Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Schlafzimmer mit Ankleideraum Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Modernes Wohnbad Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Wohnzimmer Einliegerwohnung Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Schlafzimmer mit Südbalkon Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Ankleidezimmer Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Grundriss EG Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Grundriss DG Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Eingangsebene mit Einliegerwohnung Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching
    • Wohnzimmer Erstbezug! Ruhig und idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in Herrsching

    Haus mieten in Herrsching

    Einfamilienhaus
    (5408 / ID: 16293483)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.550,00 €
    Nebenkosten
    80,00 €
    Kaution
    7.650,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,41 m²
    Grundstücksfläche ca.
    675,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem zur Vermietung stehenden Haus wurde neben der modernen Architektur ein wesentlicher Schwerpunkt auf hohe Energieeffiezien und besonders gute Bauqualiät gelegt. Daher ist das Haus mit einer thermischen Solaranlage (zur Heizungsunterstützung) und einem besonders großen Warmwasserspeicher ausgestattet. Das Haus wird mit einer modernen Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt.

    Um ein gesundes Wohnklima zu schaffen, wurden viele baubiologische Aspekte berücksichtigt. So wurden ein mineralischer Anstrich sowie ein mineralischer Putz verwendet. Weiterhin sind die hochwertigen Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

    Bei der Raumgestaltung wurde sehr viel Wert auf ein offenes Raumkonzept und eine durchdachte Wohnarchitektur gelegt. Entstanden sind dabei großzügige und helle Wohnräume, die modernes und behagliches Wohnen ideal miteinander verbinden.

    Sämtliche Räume, Flure und Treppen sind mit einem geölten Eiche-Landhausdielenboden versehen. Die exklusive Ausstattung setzt sich in der Gestaltung der Bäder fort.

    Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die uneinsehbare Terrasse.

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Eines davon ist über das große Schlafzimmer sowie vom Bad aus erreichbar, so dass es sich ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein äußerst großzügig gestaltetes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und zwei Waschbecken.

    Durch die Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene der Eingangsbereich, der Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie die mögliche Verbindung (falls gewünscht wird eine Türe eingebaut) zur Einliegerwohnung. Diese verfügt auf der Gartenseite zusätzlich über einen separaten Eingang.

    Die Einliegerwohnung bietet ein Wohn- und ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie über eine kleine Küche. Von beiden Zimmern aus gelangt man auf eine Terrasse bzw. dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der Garten.

    Eine Garage sowie ein Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

    Erstbezug! Moderner Neubau mit offenem Raumkonzept! Geölter Landhausdielenboden in allen Räumen!

    Eingangsebene: Aufgang zum Erdgeschoss des Hauses, möglicher Durchgang zur Einliegerwohnung;

    EG: Großzügiger Wohn-/Küchenbereich, große Westterrasse, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche;

    OG: Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer/Büro, überdachter Südbalkon (von Flur und Schlafzimmer aus zugänglich), wohnliches Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster;

    Einliegerwohnung: Separater Zugang von der Gartenseite aus, zwei Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss;

    Sonstiges: Energieeffizienz durch 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden, thermische Solaranlage zur Heizungsunterstützung, Gasbrennwerttherme in Kombination mit Fußbodenheizung; SAT-Anlage, Einzelgarage und 3 Außenstellplätze, spezielles Aquapflaster auf der Zufahrt zum Haus;

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2015
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 52,81 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: B
    • Erstbezug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    52.81 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das idyllisch gelegene Haus befndet sich in absolut ruhiger Lage von Herrsching - einem der schönsten Wohnorte im Fünf-Seen-Land. Es ist der bedeutendste Ausflugsort am Ostufer des Ammersees, mit einer langen Uferpromenade und schönen Badestränden.

    Der See mit seiner Seepromenade ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Weitere Freizeitangebote wie Kino, Sport- und Tennisverein, VHS sowie Naturminigolf befinden sich ebenfalls am Ort. In Starnberg, Pähl und Wörthsee gibt es hervorragende Golfplätze.

    Herrsching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Supermärkten, Ärzten, Banken, Cafés, Restaurants, Biergärten etc.. Vom Objekt aus gelangt man in wenigen Minuten zum Ortszentrum sowie zum Gewerbegebiet mit mehreren großen Supermärkten.

    Der S-Bahnhof (Linie S8) ist in ca. 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnhof ist ca. 7 Gehminuten vom Objekt entfernt.

    Für Familien bietet Herrsching neben Kindergärten, Grund- und Realschule ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot an.

    Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A96 (Lindau-München) bzw. an die Westumfahrung (A99).

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen