Login
weitere Angebote

    Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage

    1.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    151,91 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1994
    Terrasse mit kleinem Gartenbereich Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    Terrasse mit kleinem Gartenbereich
    • Terrasse mit kleinem Gartenbereich Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Essbereich mit Kachelofen Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Wohnzimmer mit Verbindung zum Essbereich Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Treppe zum Obergeschoss Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Schlafzimmer mit Balkon 2 Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Kinderzimmer 1 Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Großer Flur im Obergeschoss Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Bad im Obergeschoss Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Haus in Hanglage - Eingangsbereich Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Blick in Richtung Ammersee Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Stufen zum Eingangsbereich Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Grundriss EG Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Grundriss DG Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage
    • Grundriss UG Breitbrunn am Ammersee! Haus mit großer Terrasse und Balkon in Hanglage

    Haus mieten in Breitbrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5367 / ID: 15834848)
    82211 Breitbrunn
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.950,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    5.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,91 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    01.07./01.08.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Haus befindet sich auf einem kleinen Grundstück, direkt am Hang gelegen und wurde 1994 an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut. Es besitzt neben einer großen Südterrasse zusätzlich einen Balkon, von dem aus man teilweise den Ammersee sehen kann. Durch die erhöhte Lage ist das Haus über zwei Außentreppen erreichbar, die von der Straße den Hang hinauf führen.

    Durch die großzügige Raumaufteilung bietet das Objekt ausreichend Platz für eine große Familie - insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das Herzstück des Hauses ist der halbhohe, gemauerte Kachelofen, der den großzügigen Essbereich mit dem Wohnzimmer verbindet. Eine Schiebetüre bietet die Möglichkeit, beide Bereiche zu trennen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und den kleinen Gartenbereich, der das Haus im Süden und Osten umgibt.

    Die Parkettböden im Erdgeschoss werden vor Mietbeginn noch abgeschliffen und versiegelt. Im Eingangs- und Küchenbereich wurden Cottofliesen verlegt. Das Obergeschoss wird vor Mietbeginn durchgehend mit einem modernen Designboden ausgestattet.

    Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Esszimmer sowie der offenen Küche ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Büro bzw. Gästezimmer mit Lichtkuppel sowie ein Duschbad mit WC. Die offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus Vollholz einschließlich sämtlicher Geräte ausgestattet.

    Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, der teilweise Seeblick bietet.

    Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

    Im Untergeschoss befinden sich neben dem Tank- und Heizraum ein Waschraum, ein großer Vorratskeller sowie ein Hobbyraum.

    Eine an der Straße gelegene Doppelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab.

    Familiengeeignetes Haus mit großem Wohn-/Ess-Küchenbereich und Kachelofen, leicht zu pflegender Garten, sonnige Hanglage, Außentreppe zum Eingangsbereich;

    EG: Großer Windfang mit Einbauschränken, Büro mit Lichtkuppel, Gäste-WC mit Duschbad, großzügiger Wohn- und Essbereich, Kachelofen zwischen Wohnzimmer und Ess-/Küchenbereich, offene Küche mit gepflegter Vollholz-Einbauküche, sonnige Terrasse, kleiner Gartenbereich mit Beeten im Süd- und Ostbereich;

    OG: Drei Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Wanne, großer Flur mit Flurschrank;

    Kellergeschoss: Hobbyraum, Tank- und Heizungsraum, Ölheizung in Verindung mit Heizkörpern, Waschraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Wasserentkalkeranlage (von Grünbeck);

    Außenbereich: Geschützte Terrasse mit Südostausrichtung, Zuweg über Außentreppen von der Straße zum höher gelegenen Haus, Doppelgarage;

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.64qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1994
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Heizungsart: Zentralheizung
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in erhöhter und ruhiger Lage am Ortsrand von Breitbrunn, einem kleinen, idyllischen Ort, direkt am Ammersee - nur wenige Minuten vom Badegelände und dem See entfernt.

    Breitbrunn - die Perle am Ammersee - gehört zur Gemeinde Herrsching, dem Ort mit der längsten Seepromenade Deutschlands. Breitbrunn verfügt über einen Gemüse- und Lebensmittelladen, ein Restaurant sowie ein Café mit Chocolaterie. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, Biergärten, Restaurants, einen Wochenmarkt sowie eine hervorragende Infrasturkur findet man im 5 km entfernten Herrsching.

    Der See - mit eigener Dampfer-Anlegestelle und großer Badewiese - ist nur ca. 5 Gehminuten von dem Haus entfernt und lädt zu Erholung und Entspannung ein. Ruhe und Natur bieten z.B. die Wanderwege entlang des Sees in Richtung Herrsching und am Rieder Wald in Richtung Inning. Für Sportbegeisterte gibt es neben vielfältigen Wassersportmöglichkeiten am Ammersee auch einen Sportverein in Breitbrunn (Fußball, Beachvolleyball, Gymnastik, Fitness etc.).

    Von Breitbrunn aus besteht eine Busverbindung nach Herrsching, zum S-Bahnhof der Linie S8 (Richtung München) und nach Inning (Linie 957). Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

    Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A96 (Lindau-München) und in die Innenstadt Münchens bzw. die Westumfahrung (A99).

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    E-Mail gk@cki-immobilien.de
    URL www.cki-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.