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    AIGNER - Sehr schöne Villa mit Seeblick in Herrsching für 2-4 Jahre

    3.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    211,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht AIGNER - Sehr schöne Villa mit Seeblick in Herrsching für 2-4 Jahre
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Sehr schöne Villa mit Seeblick in Herrsching für 2-4 Jahre
    • Außenansicht AIGNER - Sehr schöne Villa mit Seeblick in Herrsching für 2-4 Jahre
    • Offene Küche AIGNER - Sehr schöne Villa mit Seeblick in Herrsching für 2-4 Jahre
    • Küche AIGNER - Sehr schöne Villa mit Seeblick in Herrsching für 2-4 Jahre
    • Kaminzimmer AIGNER - Sehr schöne Villa mit Seeblick in Herrsching für 2-4 Jahre
    • Wohnzimmer AIGNER - Sehr schöne Villa mit Seeblick in Herrsching für 2-4 Jahre
    • Fitnessraum AIGNER - Sehr schöne Villa mit Seeblick in Herrsching für 2-4 Jahre
    • Badezimmer AIGNER - Sehr schöne Villa mit Seeblick in Herrsching für 2-4 Jahre
    • Terrasse mit Seeblick AIGNER - Sehr schöne Villa mit Seeblick in Herrsching für 2-4 Jahre
    • Garten AIGNER - Sehr schöne Villa mit Seeblick in Herrsching für 2-4 Jahre

    Haus mieten in Herrsching

    Einfamilienhaus
    (29755 / ID: 15922207)
    82211 Herrsching
    Widdersberg
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.800,00 €
    Nebenkosten
    500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    211,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.145,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    01.10.2017 oder nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne Haus mit seiner exclusiven und geschmackvollen Ausstattung befindet sich in ruhiger, sehr verkehrsarmer Lage (nur Anliegerverkehr) inmitten des 5-Seen-Landes - dort, wo andere Urlaub machen. Das 1.145 m² große Hanggrundstück bietet einen schönen alten Baumbestand und Blick auf den Pilsensee. Es ist teilweise mit großzügiger Rasenfläche begradigt und wurde mit Obstbäumen und vielfältigen Saisonpflanzen bepflanzt. Ein künstlicher Bachlauf versorgt den Biotopteich mit Frischwasser. Die Hangabstufungen und Wege, die Säulen und der stilsicher angelegte Garten vermitteln ein parkähnliches Gefühl.

    Im Haus wurde auf helle und offene Raumgestaltung Wert gelegt, die den Räumen eine lichtdurchflutete Transparenz und Leichtigkeit gibt. Die vielen südländischen Akzente wie Farben, Böden, Putz und Bäder verleihen dem Haus ein natürliches, modernes und behagliches Wohnambiente. Die mit Liebe ausgewählten Möbel und Details lassen einen entspannen und wohlfühlen.

    Durch die großzügige und offene Bauweise ist das Haus idealerweise für zwei Personen bzw. eine Familie mit maximal zwei Kindern geeignet.
    In den Nebenkosten ist eine Vorauszahlung auf Wasser, Strom und Gas bereits enthalten. Die Gartenpflege wird vom Mieter übernommen.

    3.800 Euro Haus mit Garage + 500 Euro Nebenkostenvorauszahlung inkl. Wasser, Strom und Gas = 4.300 Euro Gesamtmiete.
    Die Telefon-/Internetanschlußkosten betragen zusätzlich ca. 40 Euro/pm, je nach Vertrag.
    Kaution nach Vereinbarung.

    Der Mietvertrag wird auf 2 bis 4 Jahre abgeschlossen. Nach dem vereinbarten Zeitraum wird der Vermieter sein Haus wieder selbst beziehen.

    * Seeblick
    * hochwertige Designer-Ausstattung
    * Fußböden überwiegend Parkett
    * handgearbeiteter spanischer Cotto in verschiedenen Mustern
    * Fußbodenheizung
    * Kaminofen mit Glasscheibe, Feuer von zwei Seiten einsehbar
    * Brennwertheizungsanlage mit Flüssiggas, automatische programmgesteuerte Temperaturregelung
    * hochwertige Einbauküche mit Gas- und Infrarotherd sowie Dampfgarer
    * große Doppelgarage mit Wasseranschluß, Netz- und Starkstrom, zusätzlichen Staumöglichkeiten
    * Gäste-WC mit weißen Fliesen, Cottoboden, Designkeramik und Designarmaturen in Chrom
    * Badezimmer OG: Weiße Fliesen, Cottoboden, zwei Waschtische, Dusche in Glas, Eckbadewanne, WC, Bidet, Handtuchwärmer
    * Gartengeschoss: Wellnessanlage mit Dampfbad, Tepidarium, Erlebnisdusche rund gemauert (fünf verschiedene Duschprogramme), WC mit Marmorwaschtisch, Designarmaturen, beheizte Liege- und Sitzgelegenheiten, Fitnessgeräte
    * großer Freisitz in zwei Ebenen
    * wunderschöner Biotopteich
    * das Haus kann sowohl komplett möbliert inkl. aller technischen Geräte oder auch teilmöbliert vermietet werden

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1994
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 106,34 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106.34 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Widdersberg liegt mit seinen rund 400 Einwohnern am Ostufer des Pilsensees, zwischen Herrsching und Seefeld. Die Gemeinde Herrsching erfreut sich großer Beliebtheit, nicht zuletzt durch die ideale S-Bahn-Anbindung nach München und zum Flughafen. Die wachsende Infrastruktur Herrschings lässt keine Wünsche offen. Vom Kino über zwei Bio-Supermärkte, zahlreiche Ärzte, eine Klinik sowie sämtliche Kindergärten und Schulen ist alles im Ort zu finden. Die Seeuferpromenade zieht mit ihren Restaurants, ihrem Dampfersteg und dem wunderschönen Kurparkschlösschen sämtliche Ausflügler an. Fünf Kilometer oberhalb des Dorfes liegt das weltbekannte Kloster Andechs, welches man zu Fuß über das Kiental erreichen kann. Die Klosterbrauerei Andechs von 1455 schenkt noch heute ihr weltberühmtes Klostergebräu aus.

    Die komfortable Nähe zu München einerseits und die landschaftlich einmalige Lage entlang des Ammersees andererseits verbindet das kommerzielle und kulturelle Angebot der Landeshauptstadt München mit den zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung von den Seen und Wäldern bis hinein in die Alpen.

    Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von zwei bis drei Kilometern in Herrsching, Seefeld und Hechendorf zu finden.

    Zur S-Bahn nach München sind es ca. 3,5 km. Alle Schularten liegen in der Nähe und sind per Bus oder S-Bahn bequem zu erreichen, die Munich International School in Starnberg ist nur 20 km entfernt und ebenfalls über einen Schulbus angebunden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail mietanfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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