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    AIGNER - Modernes, sehr ruhig gelegenes Neubau-Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee

    3.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    190,64 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
    online AIGNER - Modernes, sehr ruhig gelegenes Neubau-Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee
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    • online AIGNER - Modernes, sehr ruhig gelegenes Neubau-Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee
    • Eingang AIGNER - Modernes, sehr ruhig gelegenes Neubau-Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee
    • Wohnzimmer AIGNER - Modernes, sehr ruhig gelegenes Neubau-Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee
    • Küche AIGNER - Modernes, sehr ruhig gelegenes Neubau-Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee
    • Zimmer AIGNER - Modernes, sehr ruhig gelegenes Neubau-Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee
    • Schlafzimmer AIGNER - Modernes, sehr ruhig gelegenes Neubau-Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee
    • Masterbad AIGNER - Modernes, sehr ruhig gelegenes Neubau-Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee
    • Terrasse AIGNER - Modernes, sehr ruhig gelegenes Neubau-Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee
    • Garten AIGNER - Modernes, sehr ruhig gelegenes Neubau-Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee

    Haus mieten in Herrsching

    Einfamilienhaus
    (29996 / ID: 16084872)
    82211 Herrsching
    Kiental
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.100,00 €
    Miete inkl. NK
    3.250,00 €
    Preis/m²
    16,26 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    9.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,64 m²
    Grundstücksfläche ca.
    386,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    ab 01.09.2017 oder nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieser perfekt ausgestattete, absolut ruhige Neubau ist am Hang gelegen, mit Blick in Richtung Kienbach. Das Energieeffizienzhaus besticht durch seine moderne Architektur und seine durchdachten Grundrisse über drei Ebenen. Auf den beiden Terrassen, dem schönen Balkon und dem kleinen Garten können Sie über den ganzen Tag die Sonne genießen. Die bodentiefen Fenster versprechen viel Helligkeit und Sonne.
    Die schönen Badezimmer sind perfekt ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer begeistert jeden Hobbykoch. An den Masterbedroom ist eine großzügige Ankleide angeschlossen.

    Das Haus kann ab 01.09.2017 oder nach Absprache bezogen werden.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Haus 3.100 € + Nebenkostenvorauszahlung 150 € = 3.250 €.
    In der Vorauszahlung sind Grundsteuer, Kaminkehrer, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung und Müll enthalten. Die übrigen Nebenkosten entrichtet der Mieter direkt an die entsprechenden Versorgungswerke.

    *bodentiefe Fenster
    *hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
    *Speisekammer
    *Masterbedroom mit Ankleide
    *Schreiner-Holzfenster
    *3 Bäder + Gäste-WC
    *elektrische Jalousien
    *3-fach verglaste Fenster
    *Fußbodenheizung
    *
    hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
    *Gasbrennwerttechnik solarunterstützt
    *solarunterstütze Warmwasseraufbereitung
    *permanente Be- und Entlüftung
    *eigene Garage direkt neben dem Haus
    *Stellplatz im Freien
    *u.v.m.

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 34,4 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: A
    Baujahr: 2016
    Heizungsart: Gas-Heizung

    Warmmiete
    • Neubau
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    34.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Herrsching liegt ca. 40 Kilometer südwestlich von München im Fünfseenland am Ostufer des Ammersees unterhalb des Klosters Andechs.
    Das Haus liegt im Zentrum von Herrsching, jedoch völlig ruhig an einer Anliegerstraße und direkt am Kienbach. Der Ammersee, alle Geschäfte und Schulen sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
    Eine Wanderung von Herrsching am Ammersee hoch zum Kloster Andechs führt durch das Kiental. Dieser Wanderweg entlang des Kienbachs ist nur 4 Kilometer lang, wenn man auch wieder zurück läuft, sind es immerhin 8 Kilometer. Der Höhenunterschied zwischen Herrsching und dem Heiligen Berg beträgt circa 140 Meter.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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