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    AIGNER - Moderne trifft wunderschönen Altbau

    3.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    268,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1934
    Außenansicht AIGNER - Moderne trifft wunderschönen Altbau
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Moderne trifft wunderschönen Altbau
    • Teich AIGNER - Moderne trifft wunderschönen Altbau
    • Terrasse AIGNER - Moderne trifft wunderschönen Altbau
    • Bad AIGNER - Moderne trifft wunderschönen Altbau
    • Küche AIGNER - Moderne trifft wunderschönen Altbau
    • Garten AIGNER - Moderne trifft wunderschönen Altbau
    • Einfahrt AIGNER - Moderne trifft wunderschönen Altbau
    • Herrsching AIGNER - Moderne trifft wunderschönen Altbau
    • Herrsching AIGNER - Moderne trifft wunderschönen Altbau
    • Kurparkschlössl AIGNER - Moderne trifft wunderschönen Altbau

    Haus mieten in Herrsching

    Villa / Bungalow
    (30766 / ID: 16460196)
    82211 Herrsching
    ruhig, direkt im Zentrum
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 60, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.900,00 €
    Miete inkl. NK
    4.400,00 €
    Nebenkosten
    500,00 €
    Kaution
    11.700,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    268,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    925,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Villa finden Sie ALLES:

    - liebevoll und luxuriös sanierte Villa aus dem Jahr 1934
    - perfekte Verbindung von Altbau und Moderne
    - d.h. perfektes Zusammenspiel von Originalteilen mit modernen Elementen
    - Lage Mitten im Zentrum von Herrsching, und dennoch ruhig
    - sehr gute, exklusive Ausstattung.

    Neben den 6 Hauptzimmern, die mit Nussbaumparkett und vielen Einbaumöbeln ausgestattet sind, gibt es Besonderheiten wie ein freistehendes, modernes Saunahaus mit Fitnessfläche, einen Billiardraum, einen Weinkeller und einen Naturpool. Fast 200 m² Terrassenfläche mit einem gefliesten Grillplatz runden das Angebot ab.

    Die Generalsanierung erfolgte zwischen 2008 und 2016.

    Leider liegen zum Haus keine Grundrisse vor.

    Die Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4.400 Euro.

    - Nussbaumparkett
    - edle, moderne Einbauten
    - moderne Einbauküche
    - Kamin
    - indirekte Beleuchtung
    - großer Masterbedroom mit Ankleide sowie offenem Badezimmer mit Whirlpool und bodentiefer Rainshowerdusche
    - sehr schön angelegter Garten mit Naturpool
    - Saunahaus mit Fitnessbereich
    - gepflasteter Grillbereich
    - Billiardraum
    - Weinkeller
    - Doppelgarage
    und vieles mehr.

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1934
    Energiekennwert: 121,4 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Öl-Heizung

    Warmmiete
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    121.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.03.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Herrsching, am Ostufer des Ammersees, gehört zum Landkreis Starnberg und befindet sich süd-westlich von München im 5-Seen-Land.

    Besonders ideal ist die ausgeprägte Infrastruktur, die Sie mit der SBahn (S8) innerhalb von 50 Minuten in die Münchner Innenstadt bringt. Zudem sind Ausflüge nach Starnberg oder Weilheim durch die gute Busverbindung kein Problem.

    Neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügt der Ort über eine große Auswahl an Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Herrsching bietet die längste Seepromenade Deutschlands, Dampferrundfahrten auf dem Ammersee, das Kurparkschlösschen mit wechselnden Ausstellungen, einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs und vieles mehr.

    Das hier angebotene Anwesen liegt mitten in Herrsching in einer ruhigen Nebenstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in zwei, den Ammersee in fünf Gehminuten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 60, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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