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    VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD

    5.000,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    543,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1996
    Rückansicht VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    Rückansicht
    • Rückansicht VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    • Seitenansicht VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    • Repräsentativer Eingangsbereich VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    • Eingangsbereich im Erdgeschoss VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    • Showroom - Werkstatt im Erdgeschoss VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    • Showroom - Werkstatt im Erdgeschoss VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    • Wohnen oder Büro im Obergeschoss VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    • Wohnen oder Büro im Obergeschoss VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    • Wohnen oder Büro zur Galerie VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    • Dachgeschoss mit Lastenaufzug VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    • Wohnen oder Büro im Dachgeschoss VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    • Repräsentatives Entrée VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD
    • Ihre persönliche Ansprechpartnerin VOLLTREFFER - EXKLUSIV WOHNEN  ARBEITEN UNTER EINEM DACH - MUENCHEN-NORD

    Haus mieten in Haimhausen

    Haus allgemein
    (4211 / ID: 15351855)
    85778 Haimhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Christina Butenberg
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0177 1901375, 0177 1901375, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.000,00 €
    Miete inkl. NK
    5.814,50 €
    Preis/m²
    4,64 €
    Nebenkosten
    814,50 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    543,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    802,00 m²
    Nutzfläche ca.
    534,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    REPRÄSENTATIV WOHNEN ARBEITEN UNTER EINEM DACH

    Dieses architektonisch ansprechende, auf einem 802 m² großen Grundstück freistehende Anwesen im modernen Villenstil überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsvarianten. Es eignet sich besonders als Wohn- und Gewerbeobjekt. Die äußerst variable Raumeinteilung ermöglicht sowohl das einzelne Büro als auch den lichten, 138 m² großen Showroom oder Werkstatt. Eine Vielzahl von hochwertigen Materialien, Glas und bodentiefe Fenster lassen eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre entstehen.

    Aufgrund seiner intelligenten Archichtektur verfügt das 543 m² große Gebäude über zwei separate Eingänge, so dass eine unterschiedliche Nutzung von Wohnen im oberen Bereich und Arbeiten im unteren unbeeinflußt stattfinden kann. Eine diesbezügliche Genehmigung liegt vor. Als Lager, Archiv oder Fitnessraum ist das großzügige Untergeschoss mit Lastenaufzug bestens geeignet.

    Auf dem eigenen Grundstück befinden sich außer einer abschließbaren Einzelgarage 8 weitere Stellplätze, welche dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.

    Variabel einteilbare Gesamtnutzfläche von 543 m²:

    + Erdgeschoss: 170 m²
    - separater Ausseneingang
    - großer Showroom / Werkstatt mit 138 m² Fläche möglich
    - repräsentativer Eingangsbereich mit Stiltür und poliertem Granittreppenhaus

    + Obergeschoss: 148 m²
    - Büro oder Wohnen

    + Dachgeschoss: 48 m²
    - Büro oder Wohnen
    - OG und DG sind intern über eine Wendeltreppe verbunden

    + Kellergeschoss: 177 m²
    - ideal als Lager- und Serviceräume

    + Lastenaufzug vom Keller in die oberen Geschosse (Tragkraft 100 kg)
    + Glasfaserkabel

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    50.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/03/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    IM NORDEN VON MÜNCHEN - HAIMHAUSEN

    Das alte Haimhausen war Teil des Kurfürstentums Bayern, dessen historischer Einfluß bis heute wahrnehmbar ist.

    Haimhausen hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wohnorte im Umkreis von München entwickelt. Die reizvolle Landschaft, der dörfliche Charakter, die interessanten Menschen, das vielfältige kulturelle und Freizeitangebot gepaart mit der Nähe zur Metropole München ziehen immer mehr Menschen an. Die Gemeinde liegt im Landkreis Dachau direkt an den Grenzen der Landkreise München und Freising, was ihre Lage als Wirschaftsstandort somit begünstigt. Der Gewerbeverband Haimhausen hat es sich zur Aufgabe gemacht, die vielen Unternehmen in Haimhausen durch diverse Veranstaltungen nach Außen zu präsentieren. Haimhausen ist außerdem Mitglied im Planungsverband äußerer Wirschaftsraum München.

    Das Gewerbegebiet "am Pfanderling" ist am nordöstlichen Ortsrand Haimhausens gelegen und besten über die B13 an die A9 und A92 Richtung München und Flughafen angebunden. Eine Busverbindung 693 Richtung S-Bahn Lohof garantiert die öffentliche Anbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Christina Butenberg
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0177 1901375, 0177 1901375, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    E-Mail christina.butenberg@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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