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    Sonnige Doppelhaushälfte für die Familie.

    3.920,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1995
    Gartenansicht Sonnige Doppelhaushälfte für die Familie.
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Sonnige Doppelhaushälfte für die Familie.
    • Küche Sonnige Doppelhaushälfte für die Familie.
    • Wohnen und Essen Sonnige Doppelhaushälfte für die Familie.
    • Wohnen Sonnige Doppelhaushälfte für die Familie.
    • Kinderzimmer 1 Sonnige Doppelhaushälfte für die Familie.
    • Master Bad Sonnige Doppelhaushälfte für die Familie.
    • Souterrain Sonnige Doppelhaushälfte für die Familie.
    • Sauna Sonnige Doppelhaushälfte für die Familie.
    • Garten Sonnige Doppelhaushälfte für die Familie.
    • Außenansicht Sonnige Doppelhaushälfte für die Familie.

    Haus mieten in Grünwald

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (A131 / ID: 20893723)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Peter Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6410162 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.920,00 €
    Miete inkl. NK
    4.595,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    625,00 €
    Kaution
    11.760,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    136,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    01.09.2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Großzügig Wohnen in Grünwald. Die angebotene Doppelhaushälfte, gebaut in biologischer Bauweise – Ziegelbauweise, umfasst eine Wohnfläche von ca. 198m², verteilt auf drei Stockwerke.
    Ein großer Vorgarten mit zwei Einzelgaragen (jeweils ca. 20m²) und Vorstellplätzen steht den Bewohnern für ihren Fuhrpark zur Verfügung.
    Über den Eingangsbereich, begleitet von einem aufregenden Lichtkonzept, gelangen Sie in den ca. 50 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den nach Süd-Westen hin ausgerichteten Garten. Dem gemeinsamen Barbecue mit der Familie und Freunden steht nun nichts mehr im Wege. Sowohl überdacht auf der Terrasse als auch direkt auf der Grünfläche kann großzügig gespeist werden. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Wintertagen für eine besondere Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist mit hellem Parkett ausgestattet.
    Die voll eingerichtete Einbauküche ist vom Wohn-/Essbereich getrennt und verfügt neben ihrem modernen und hellen Design, über diverse Elektrogeräte.
    Ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich sind ebenfalls vorhanden.
    Die mit Stein besetzte Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie insge-samt drei Schlafzimmer, die nach Belieben eingerichtet werden können. Auch hier sind bereits Deckenspots installiert. Hochwertige Schreinereinbauten in weiß können vom Vormieter unentgeltlich übernommen werden.
    Das En-Suite Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls im Obergeschoss untergebracht.
    Ein weiteres Gäste-/Arbeits- oder Schlafzimmer mit separatem Duschbad steht im Souterrain zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss noch zahlreiche Räume für Gäste und Hauswirtschaft, für Entspannung neben dem Alltag sorgt außerdem ein Ruheraum mit Sauna.

    Das Haus ist ausschließlich elektrisch beheizt. Die Warmwasseraufbereitung und die Fußbodenbeheizung erfolgen elektrisch; die Kosten sind verbrauchsabhängig, ca. 450 EUR/monatlich.

    Gesamtfläche: 351qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben • Biologische Bauweise!
    Sämtliche Wände, Geschossdecken und Keller in Ziegelbauweise
    • Alle Steckdosen in den Schlafzimmern im 1.Obergeschoss abgeschirmt
    • Moderne Einbauküche
    • Offener Kamin im Wohnbereich
    • Saunabereich
    • Großzügiger Vorgarten und Garten
    • Zwei Einzelgaragen
    • Zentrale Staubsaugeranlage
    • heller Hobbyraum/Arbeitsplatz
    • Großzügige Abstellräume im Kellergeschoss

    Warmmiete
    2x Stellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    46,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    22/03/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In sehr ruhiger und gepflegter Lage, inmitten schöner Nachbarschaft.
    Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching- Menterschwaige.
    Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
    Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
    Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
    Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Peter Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6410162 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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