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    QVIII - KLASSISCHE VILLA
    in Premium-Lage von Grünwald

    5.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2007
    QVIII - Villa mit Garten QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald
    QVIII - Villa mit Garten
    • QVIII - Villa mit Garten QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald
    • QVIII - Zugang zur Villa QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald
    • QVIII - Entree QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald
    • QVIII - Wohn-Esszimmer QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald
    • QVIII - Wohnzimmer mit Kamin QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald
    • QVIII - Wohnbereich QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald
    • QVIII - Küche QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald
    • QVIII - Gäste-WC QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald
    • QVIII - Schlafzimmer QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald
    • QVIII - Bad ensuite QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald
    • QVIII - Ankleide QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald
    • QVIII - Bad 2 QVIII  -  KLASSISCHE VILLA<br />
in Premium-Lage von Grünwald

    Haus mieten in Grünwald

    Einfamilienhaus
    (3340 / ID: 16245769)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Charlotte Diestel
    Südlicher Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    0173 3540159, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.900,00 €
    Miete inkl. NK
    6.275,00 €
    Nebenkosten
    375,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    113,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sympathische und moderne Villa befindet sich auf einem 700qm großen, uneinsehbaren Südgrundstück in absolut ruhiger und sehr begehrter Lage von Grünwald.
    Hochwertige Materialien, wie grauer und schwarzer Granit und Eichen-Parkettböden ziehen sich durch das gesamte Haus.

    Über ein großräumiges Entre betritt man den großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und breiten Fenstertüren, durch die man über die riesige Südterrasse in den schönen Garten kommt. Eine moderne, offene Küche sowie ein kleines Medienzimmer sind Teil dieser großzügigen ”living area”.

    Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 schöne, weiße Bäder und ein Ankleidezimmer, mit gut durchdachten Einbauten.

    Ein geräumiges, helles Gästezimmer mit bodentiefen Fenstertüren und anschließendem Badezimmer mit Wanne und Dusche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenso auf dieser Ebene gibt es eine Wellnessarea mit Sauna und Dusche, einen sehr großen Hobbyraum, einen Wirtschafts- und Heizungsraum.

    Zu der Villa gehört eine geräumige Doppelgarage, von der man einen direkten Zugang in das, mit einer Alarmanlage geschütztem Haus hat. Eine richtig schönes Zuhause, das viele Wünsche erfüllt!

    Naturstein- und Eichenparkett-Böden
    großer, offener Wohnbereich mit Kamin
    Arbeitszimmer
    Einbauküche mit technisch hochwertigen Geräten
    2 Schlafzimmer
    2 Bäder
    Ankleidezimmer
    Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
    großer Hobbyraum
    Wellnessbereich
    Sauna
    Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus
    Alarmanlage

    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag: Charlotte Diestel QUARTIER ACHT Immobilien

    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:0EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:5900EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:375EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:0EUR (USt:0EUR)
    Ruecklage netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2017/10/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle
    Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig” befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem befinden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine ” internatonal Preschool”, erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte , Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ein phantastisches Day-Spa sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald! www.gemeinde-gruenwald.de

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Charlotte Diestel
    Südlicher Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 0173 3540159, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    URL www.quartieracht.de
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