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    QVIII - GEPFLEGT WOHNEN -
    LANDHAUSVILLA
    in Premiumlage von Grünwald

    5.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    280,42 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1976
    QVIII - Landhausvilla QVIII  -  GEPFLEGT WOHNEN -<br />
LANDHAUSVILLA <br />
in Premiumlage von Grünwald
    QVIII - Landhausvilla
    • QVIII - Landhausvilla QVIII  -  GEPFLEGT WOHNEN -<br />
LANDHAUSVILLA <br />
in Premiumlage von Grünwald
    • Wohnzimmer mit Galerie QVIII  -  GEPFLEGT WOHNEN -<br />
LANDHAUSVILLA <br />
in Premiumlage von Grünwald
    • Wohnzimmer mit offenem Kamin QVIII  -  GEPFLEGT WOHNEN -<br />
LANDHAUSVILLA <br />
in Premiumlage von Grünwald
    • Esszimmer QVIII  -  GEPFLEGT WOHNEN -<br />
LANDHAUSVILLA <br />
in Premiumlage von Grünwald
    • Küche QVIII  -  GEPFLEGT WOHNEN -<br />
LANDHAUSVILLA <br />
in Premiumlage von Grünwald
    • Badezimmer QVIII  -  GEPFLEGT WOHNEN -<br />
LANDHAUSVILLA <br />
in Premiumlage von Grünwald
    • Überdachter Freisitz QVIII  -  GEPFLEGT WOHNEN -<br />
LANDHAUSVILLA <br />
in Premiumlage von Grünwald
    • Hauszufahrt QVIII  -  GEPFLEGT WOHNEN -<br />
LANDHAUSVILLA <br />
in Premiumlage von Grünwald

    Haus mieten in Grünwald

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3341 / ID: 16299871)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Greta Reitz
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-exclusive.de
    0172 85 35 346, 0172 85 35 346, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.900,00 €
    Miete inkl. NK
    6.170,00 €
    Nebenkosten
    270,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,42 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.385,00 m²
    Nutzfläche ca.
    151,58 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1976
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns angebotene Landhausvilla befindet
    sich in außergewöhnlich schöner und einmaliger Lage von Grünwald.
    Das sehr großzügige und gepflegte Haus ist kommun angebaut und nicht einsehbar.
    Ein großer Garten mit Blick zum Isarhochufer ist nach Süden und Westen ausgerichtet und vermittelt eine wunderbare Privatsphäre.
    Das Raumangebot ist prädestiniert für eine Familie mit kleinen und großen Kindern.
    Im Erdgeschoss steht ein repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin, großformatigen Fenstern zur Verfügung. Eine breite Treppe führt auf einen Galeriebereich und verbindet zusätzlich das EG mit dem OG.
    Das interessant geschnittene Esszimmer ist mit der neuen, weißen Einbauküche direkt verbunden.
    Von der Diele erreicht man ein Arbeitszimmer und eine besondere Gästetoilette, im Stil von „Porcelaine den Paris”!
    Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Austritt auf eine Balkon, eine geräumige Ankleide und zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein geräumiges Zimmer mit
    großer Fensterfront nach Süden, kann als Multifunktions-raum genutzt werden.
    Im Souterrain befinden sich neben den Wirtschafts- Technik- und Abstellräumen ein schönes großes Gästezimmer mit neuem Bad en-suite, sowie ein geräumiger Fitness- oder Spielzimmer.
    Für zwei Autos steht eine große Doppelgarage zur Verfügung, von der man direkt über einen Abstellraum in die Diele des Hauses kommt.
    Ein gepflegter Vorplatz mit schöner Bepflanzung und ein überdachter Freisitz mit großer offener Feuerstelle sind Bestandteil der Landhausvilla zur Miete.
    Ein Highlight für eine große Familie die ein gediegenes Zuhause sucht!

    - Natursteinböden
    - weiße Küche - neu
    - Wohnzimmer mit Galerie und offenem Kamin
    - 2 große Terrassen im OG
    - überdachter Freisitz mit offenem Kamin
    - großer Atelier-Raum
    - Geothermie - Heizung neu
    - wunderschönes Süd-West-Grundstück
    - Werkraum
    - Doppelgarage

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag: Greta Reitz
    QVIII - QUARTIER ACHT Immobilien

    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:0EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:5900EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:270EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:0EUR (USt:0EUR)
    Ruecklage netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens.
    Elegante Villen, schöne Einfamilienhäuser, und Mehrfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Wohnlage.
    Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig”,
    eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichenOrtsrand.
    Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Fachärzte für alle Belange,
    Banken, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés, eine Bibliothek, ein Kulturzentrum um nur einige Highlights zu
    nennen, sowie eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, mit Hallen- und Freischwimmbad,
    im Winter ein Eislaufplatz, eine große Tennisanlage und Golfplätze in unmittelbarer Nähe, tragen dazu bei, dass
    Grünwald weit über die Grenzen eine so hohe Beliebtheit erfährt.
    Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine ”International Preschool” und ein neues Gymnasium, das
    2014 eröffnet wurde. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und
    dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
    Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen
    sind Sie in 40 Minuten.
    Herzlich Willkommen in Grünwald, es ist sehr schön hier zu wohnen!

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Greta Reitz
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 0172 85 35 346, 0172 85 35 346, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    URL www.immobilien-exclusive.de
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