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    Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald

    3.700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    262,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
    Zufahrt und Doppelgarage Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    Zufahrt und Doppelgarage
    • Zufahrt und Doppelgarage Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Hauseingang Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Wintergarten und Terrasse Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Wintergarten Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Offene Küche Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Wohnzimmer Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Wellnessraum mit 2 Saunen Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Weinkeller Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Wellnessgrotte Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Whirlpool Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Master-Bad OG Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Dachterrasse Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Schlazimmer Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Kleines Bad OG Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald
    • Ensuite Gaeste Bad im UG Luxuriöse Villenhälfte in Grünwald

    Haus mieten in Grünwald

    Villa / Bungalow
    (ID: 17473975)
    Rotwandstr.
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.700,00 €
    Miete inkl. NK
    3.880,00 €
    Preis/m²
    14,80 €
    Nebenkosten
    180,00 €
    Kaution
    11.700,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    262,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    358,00 m²
    Nutzfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Erdgeschoss:
    Heller, grosser Eingangsbereich mit magefertigtem Einbauschrank
    Windfang mit Zugang zur Doppelgarage und zum Gäste-WC
    Hochwertiger Bankiat-Dielenboden mit Fussbodenheizung im kompletten EG
    Grosser Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
    Uneinsehbare, grosse Terrasse und Wintergarten
    Exklusive, offene Einbauküche mit Miele Geräten, separatem Grill,
    amerikanischem Kühlschrank, eingebauter Espresso-Maschine
    und edler Naturstein-Arbeitsplatte

    Obergeschoss:
    2 grosse, klimatisierte Schlafzimmer
    Exclusives Master-Bad mit grosser Badewanne und offener Dusche
    Begehbares Ankleidezimmer
    Kleines Bad mit WC
    Zugang zur Terrasse im OG, welche zum ausgiebigen Frühstücken einlädt
    Hochwertiger Bankiat-Dielenboden im kompletten OG mit Fussbodenheizung

    Untergeschoss:
    Voll ausgebaute Zimmer mit grossen Fenstern, 2,50m Deckenhöhe, hochwertigen Natursteinfliesen
    Fussbodenheizung im gesamten Kellerbereich
    Grosses Gäste-/Arbeitszimmer mit eigenem Bad mit Dusche
    Hauswirtschafts- und Lagerräume mit magefertigten Einbauschränken
    Weinkeller, sowie Heizungs- und Technikraum
    Ca. 60 m2 grosser Fitness- und Wellnessraum, mit grossem Whirlpool, grosser Wellnessdusche
    Finnischer Sauna, Dampfbad und Entspannungsgrotte unter dem Wintergarten


    Zusätzliche Angaben Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend.
    Die international bekannte Filmstadt "Geiselgasteig", eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.
    Zudem befinden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine "International Preschool" und ein hervorragendes Gymnasium, welches im Sommer 2014 eröffnet wurde. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
    Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Mit der Strassenbahn-Linie 25 sind Sie in 20 Minuten in der Münchner Innenstadt.

    ES HANDELT SICH UM EIN VORERST ZEITLICH BEGRENZTES MIETVERHAELTNIS. MAXIMALE MIETDAUER VERHANDELBAR.
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    85 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In einer ruhigen Anliegerstrasse, fussläufig vom Ortskern von Grünwald entfernt, wurde 2008 diese Villenhälfte mit absolut hochwertiger Ausstattung erbaut.
    Das eingewachsene Grundstück von ca. 360 m2 hat eine perfekte Südausrichtung und eine grosse Terrasse, sowie ein Wintergarten laden an warmen Tagen zum Verweilen ein.
    Der durchdachte Grundriss des Hauses, bietet Platz für die Familie, zum Arbeiten, zum Entspannen und auch Gäste können sich in privater Atmosphähre wohlfühlen.

    Hochwertige, offene Einbauküche
    Uneinsehbarer Garten mit Südausrichtung
    Terrassen und Wintergarten
    Grosses Master-Bad mit begehbarer Ankleide
    Groer Fitness- und Wellnessbereich
    Doppelgarage mit direktem Hauszugang
    Hochwertige Dielen und Natursteinböden
    Luxusaustattung, viele Einbauschränke
    Elektrische Rolladen und hochwertigste Lichttechnik

    Kontakt
    Antwort an:
    Nemo Gajic
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