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    Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage

    4.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Blick von Diele ins Wohnzimmer Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    Blick von Diele ins Wohnzimmer
    • Blick von Diele ins Wohnzimmer Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    • Sonnenterrasse Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    • Wohnzimmer Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    • Küche Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    • Diele Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    • Kinderzimmer Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    • Duschbad Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    • Atelier Dachgeschoss Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    • Garten und Terrasse Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    • Grundriss EG Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    • Grundriss OG Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    • Grundriss DG Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage
    • Grundriss UG Komfort Doppelhaushälfte mit viel Platz in bester Lage

    Haus mieten in Grünwald

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (A1099 / ID: 18347949)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Edith Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.300,00 €
    Miete inkl. NK
    4.450,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss gelangt man über eine geräumige Diele in den großzügigen hellen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf eine große Terrasse und anschließendem nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit altem Baumbestand.
    Die Einbauküche ist separat und mit allen Küchengeräten ausgestattet, sie ist vom Wohnraum abgetrennt.
    Im I. Obergeschoss stehen insgesamt 3 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Nach Westen erschließt sich eine ca. 45m² große Dachterrasse.
    Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio mit ca. 24 m², sowie ein separates Badezimmer.
    Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
    Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss haben eine Raumhöhe von ca. 2,45 m, im Dach-geschoss liegt die Raumhöhe bei ca. 2,50 m.
    Das Untergeschoss bietet neben zwei Abstellräumen, Waschküche und Heizung auch zwei tag-helle Arbeits- / Hobby-räume. Eine Außentreppe mit Zugang zum Garten ist vorhanden.
    Über die großzügige Doppelgarage besteht die Möglichkeit direkt in den Garten zu gelangen.
    Das Haus mit Baujahr 1988/89 befindet sich in gutem Zustand. Das Haus wurde 2015 modernisiert. Die Parkettböden in den Wohnräumen sind ansprechend und modern. Gäste- WC und Bad im I.OG wurden ebenfalls erneuert.
    Eine Alarmanlage ist installiert und kann vom Mieter selbsttätig betrieben werden.

    Es soll ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten geschlossen werden, das Miet-verhältnis ist unbefristet.

    Gesamtfläche: 290qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    2x Stellplatz

    Minimale Mietdauer: 24
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    121,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    24/11/2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung U/S-Bahn: 7 km
    Entfernung Autobahn: 6 km
    Entfernung Fernbahnhof: 20 km
    Entfernung Flughafen: 55 km
    Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und bester Lage im Blumenstraßenviertel von Grünwald. Der Zugang auf das nach Süd- West ausgerichtete Grundstück verläuft direkt von der Straßenseite.

    Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
    Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
    Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
    Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
    Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Edith Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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