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    EXTRAVAGANTES VILLEN-ANWESEN
    PREMIUMLAGE VON GRÜNWALD

    6.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    430,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1980
    QVIII-Extravagantes Villen-Anwesen EXTRAVAGANTES VILLEN-ANWESEN<br />
PREMIUMLAGE VON GRÜNWALD
    QVIII-Extravagantes Villen-Anwesen
    • QVIII-Extravagantes Villen-Anwesen EXTRAVAGANTES VILLEN-ANWESEN<br />
PREMIUMLAGE VON GRÜNWALD
    • QVIII-Extravagantes Villen-Anwesen EXTRAVAGANTES VILLEN-ANWESEN<br />
PREMIUMLAGE VON GRÜNWALD
    • QVIII-Großes Grundstück EXTRAVAGANTES VILLEN-ANWESEN<br />
PREMIUMLAGE VON GRÜNWALD
    • QVIII-Wohnbereich EXTRAVAGANTES VILLEN-ANWESEN<br />
PREMIUMLAGE VON GRÜNWALD
    • QVIII-Essbereich EXTRAVAGANTES VILLEN-ANWESEN<br />
PREMIUMLAGE VON GRÜNWALD
    • QVIII-Offene Küche EXTRAVAGANTES VILLEN-ANWESEN<br />
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    • QVIII-Atelier EXTRAVAGANTES VILLEN-ANWESEN<br />
PREMIUMLAGE VON GRÜNWALD

    Haus mieten in Grünwald

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3349 / ID: 16521889)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Roland Beckmann
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    +49 160 4898550, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    6.900,00 €
    Miete inkl. NK
    7.400,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    430,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    325,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    27.04.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns im Alleinauftrag angebotene, extravagante Villenanwesen befindet sich in bester Villenlage von Grünwald - Geiselgasteig. Der direkte Zugang über einen Privatweg zum Grünwalder Forst bietet Ihnen Ruhe und ein Maximum an Lebensqualität. Der großzügig und weitläufig angelegte Garten ist wunderschön gestaltet und sehr sonnig. Das gesamte Anwesen ist süd-westlich ausgerichtet. Weitläufige uneinsehbare Terrassen mit Freisitz und offenem Kamin stehen Ihnen für bezaubernde Abende zur Verfügung.

    Die gesamte Villa ist in außergewöhnlicher Architektur, solide in bester Qualität erbaut. Über einen Windfang erreichen Sie das Entrée mit einem großen Kamin, offener Galerie und den Wohnbereich mit ca. 60m². Hier befindet sich ein weiterer, sehr aufwändig gestalteter offener Kamin mit Graniteinfassung. Die Fenster und die Glasfront im Wohnzimmer lassen sich im Boden versenken, wodurch sich der Wohnbereich zur Terrasse nahtlos öffnet. Die luxuriöse, zeitlose Einbauküche ist von "Häcker" und bestens ausgestattet.
    Der angrenzende, helle Atriumhof ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Masterbad und ein Kinderbad. Das Untergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Gästebereich mit WC, Dusche und Sauna mit Relaxzone.
    Wirtschaftsräume und Abstellflächen sind ausreichend vorhanden.
    Die Heizung wurde im Jahr 2017 erneuert.
    Das komplette Anwesen wurde in 2017 umfänglich renoviert und saniert.
    Eine großzügige Doppelgarage bietet mit zusätzlichen Stellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und den Zugang zu einem separaten Bereich, der geweblich genutzt werden kann.
    Garagenschwingtor und Einfahrtstor sind selbstverständlich elektrisch bedienbar.

    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag: Roland Beckmann

    Warmmiete
    Summemiete netto:6900EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:500EUR (USt:0EUR)
    3x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    120.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/11/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand und ist vergleichbar mit den Villenorten am Starnberger See. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, großteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 10.800 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hochgeschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze. Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die international bekannte Filmstadt "Geiselgasteig" befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes. Die direkte Isarnähe und die zum Forst, bietet ein Maximum an Freizeitgestaltung.

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Roland Beckmann
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 160 4898550, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    URL www.quartieracht.de
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