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    BLICKFANG. Freistehendes, modernes Einfamilienhaus in Grünwald.

    5.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    267,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2012
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    • Erdgeschoss BLICKFANG. Freistehendes, modernes Einfamilienhaus in Grünwald.
    • Obergeschoss BLICKFANG. Freistehendes, modernes Einfamilienhaus in Grünwald.
    • Untergeschoss BLICKFANG. Freistehendes, modernes Einfamilienhaus in Grünwald.
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    Haus mieten in Grünwald , Kr München

    Einfamilienhaus
    (A892 / ID: 19142498)
    82031 Grünwald , Kr München
    Deutschland / Grünwald
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.600,00 €
    Miete inkl. NK
    5.750,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    267,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    918,00 m²
    Nutzfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2012
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Niedrigenergiesparhaus ist bestens für eine Familie geeignet. Das nur wenige Jahre alte Anwesen wurde fortwährend Instand gehalten und regelmäßig gepflegt. Ein gut durch-dachter und großzügig geschnittener Grundriss ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Die Ausstattung der Räume ist hochwertig. Ein edler Parkettboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und auf die moderne Architektur abgestimmte Einbauleuchten wurden hier eingesetzt.
    Der Wohn- und Essbereich, welcher durch einen offenen Kamin räumlich geteilt ist, sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre bei gleichzeitiger Großzügigkeit des Raumes.
    Die Küche wurde auf die Bedürfnisse einer Familie mit mehreren Kindern ausgestattet und ist mit hochwertigen Elektrogeräten versehen. Ein Gäste-WC und eine Garderobe definieren den Ein-gangsbereich.
    Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und sind in zwei Kinder- und ein Eltern-schlafzimmer eingeteilt. Zwei geräumige Bäder mit Fenstern und Tageslicht, ein En-Suite Bad für Eltern und das der Kinder, sind mit ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet. Die Bäder verfügen bereits über eine hochwertige Ausstattung mit Waschtischen, Spiegel, etc.

    Der Hobbyraum im Kellergeschoss kann für unterschiedliche Zwecke genutzt werden.
    Hier erwartet Sie auch ein weiteres Highlight als Austattungsmerkmal - die bereits verbaute Sauna sorgt für Entspannung und Wohlsein abseits des stressigen Alltags.
    Weiterhin gibt es auf dieser Ebene viel Stauraum.
    Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet komfortabel die Möglichkeit Fahrzeuge direkt ne-ben der Auffahrt des Anwesens einzustellen, von dort gelangt man mit wenigen Schritten zur Hauseingangstüre.
    Im gesamten Haus sind Einbauleuchten verbaut. Das Haus hat eine Alarmanlage und eine Vide-ogegensprechanlage.
    Es wird eine Mindestmietzeit von 36 Monaten vereinbart.

    Gesamtfläche: 308qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben • moderne Einbauküche
    • Fußbodenheizung / Niedrigenergiehaus
    • Videosprechanlage
    • Elektrische Raffstores
    • Offener Kamin
    • Sauna im KG
    • Alarmanlage
    • Doppelgarage mit Anschluss für Elektroautos
    • Fernwärmeanschluss / umweltgerechte Geothermie

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche

    2x Stellplatz
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden (Miete 2 €)
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    68,40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    05/11/2023
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das moderne und großzügig geschnittene Einfamilien Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Grünwald. Das Gymnasium, ein Kindergarten und eine KITA sind in der direkten Nachbarschaft.
    Grünwald ist eine sehr wohlhabende Gemeinde im Landkreis München und hat etwa 11.000 Ein-wohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
    Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklu-sive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot er-streckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Ban-ken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
    Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Be-nachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungs-möglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland exis-tiert auch eine internationale Preschool
    Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anla-gen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
    Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwal-der Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und öst-lich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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