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    Lichtdurchflutete LUXUS-Doppelhaushälfte, Baujahr 2014, in Top Lage von Gröbenzell - München.

    3.000,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    177,47 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2014
    Bild 1 Lichtdurchflutete LUXUS-Doppelhaushälfte, Baujahr 2014, in Top Lage von Gröbenzell - München.
    Bild 1
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    Haus mieten in Gröbenzell

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2 / ID: 16853888)
    Akeleistraße 2C
    82194 Gröbenzell
    Zillerhof
    Deutschland
    Anbieter:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    089/172324
    089/172358
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.000,00 €
    Miete inkl. NK
    3.100,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    3 Monatsmieten
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,47 m²
    Grundstücksfläche ca.
    321,00 m²
    Nutzfläche ca.
    260,71 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Architektenhaus.
    Hochwertig erstelltes Doppelhaus mit zwei abgeschlossenen Doppelgaragen.
    Geschmackvoll eleganter Neubau mit einer Luxusausstattung im Villenbereich von Gröbenzell. Wenige Autominuten nach München.

    KfW-70-Effizienzhaus gemäß EnEV 2009


    Hausaufteilung

    • 5 Zimmer
    • heller bewohnbarer Hobbyraum mit eigenem Duschbad
    • Küche
    • Empfang
    • Abstellraum
    • 3 Bäder jeweils mit Toilette
    • Wirtschaftsraum
    • Technikraum

    Siehe auch veröffentlichte Grundrisspläne.

    Wohnflächen ca. 177,47 m²
    Wohn- / Nutzflächen ca. 260,71 m²


    Haustechnik

    • Wasserwärmepumpe
    • Solarzellen zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
    • Fußbodenheizung
    • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    • elektrische Rollläden an allen Fenstern
    • umfangreiche Elektroausstattung
    • Bewegungsmelder für Beleuchtung in Teilbereichen des Hauses
    • Hausinnenbeleuchtung teils mit in den Decken versenkten Strahlern
    • Alarmanlage
    • Kabel-Vernetzung der Räume
    • videounterstützte Gegensprechanlage


    Sonstige Hausausstattung

    • Badausstattungen mit Markenartikel
    • großflächige Fenster mit Schiebeelementen und 3-fach Verglasung
    • hochwertige Hauseingangstür
    • offener Kamin
    • Granit- und Parkettböden
    • großer und kleiner Tresor
    • Edelstahl Treppengeländer
    • im Boden versenkte Fußabstreifer vor dem Hauseingang und im Haus
    • Glasvordach beim Hauseingang und Seitenausgang
    • hohe Kassetten-Innentüren
    • Bilderleisten im ganzen Haus zum hängen von Bilder ohne die Wände anbohren zu müssen


    Doppelgarage

    Große Doppelgarage (6,0 x 6,07 x 2,24 m) mit elektrisch betriebenen Sektionaltor. Umfangreiche Elektroinstallation, Bewegungsmelder und Dockstation für Elektro-Autos.


    Grundstücksanteil

    Sondernutzungsfläche Haus 2 ca. 321 m²
    Gemeinschaftsfläche je zur Hälfte ca. 166 m²



    Zusätzliche Angaben Bei der Vermietung handelt es  sich um eine Privatvermietung ohne Vermittler.
    Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 4 (vier) Jahren.
    Die Entwicklung der Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt.
    Kinder sind willkommen.

    Gesucht werden solvente Mieter mit geregeltem Einkommen.



    Besichtigungen

    Besichtigungen nach vorheriger Absprache jeder Zeit möglich.
    Bitte rufen Sie unter folgenden Rufnummern an:

    089-172324 oder 0179-2213057


    Mietpreis je Monat

    € 2.840,00 und € 160,00 für eine großzügige Doppelgarage sowie Abschlagszahlungen auf die Betriebsnebenkosten in Höhe von € 100,00
    Insgesamt monatlich einschließlich Abschlagszahlungen auf die Betriebsnebenkosten € 3.100,00

    Kaution

    3 ( drei) Monatsmieten für Haus mit Doppelgarage, insgesamt € 9.000,00
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden (Miete 2 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    14 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.03.2014
    Gültig bis
    31.03.2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr schöne Lage in der Gartenstadt Gröbenzell am Rande des Graßelfinger / Dachauer Mooses und des  Münchner Naherholungsgebiets „Langwieder Seenplatte“. Wenige Meter Luftlinie bis zur West-Stadtgrenze von München.

    Gröbenzell gehört zu den „grünen Umlandgemeinden“ Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, Grundschulen, Hauptschule, Gymnasium und einer Waldorfschule.

    Sehr gute Infrastruktur.
    S-Bahn-Haltestelle der Linie S3
    Anschluss an die Bundesautobahn A8 oder A99.
    Ideale Hausausrichtung. Hauseingang im Norden. Wohnzimmer und Terrassen nach Osten und Süden.
    Das Haus liegt in einer 30-er Verkehrszone.


    Kontakt
    Antwort an:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    Telefon 089/172324
    Fax 089/172358
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