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    Hier finden Sie Ruhe und Erholung:
    5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten

    2.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1975
    Sonnenterrasse Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten
    Sonnenterrasse
    • Sonnenterrasse Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten
    • Südansicht Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten
    • Südansicht mit Garten Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten
    • Südansicht Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten
    • Blick in den Garten Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten
    • Garagenzufahrt Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten
    • Garten-Teilansicht Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten
    • Ausblick Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten
    • Teilansicht überdachter Terrassenteil Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten
    • Grundriss_EG Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten
    • Grundriss_OG Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten
    • Grundriss_UG Hier finden Sie Ruhe und Erholung:<br />
5-Zimmer-Einfamilien-Walmdachvilla mit großem Garten

    Haus mieten in Gröbenzell

    Einfamilienhaus
    (WK12592 / ID: 16302264)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
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    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    08143-264899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.600,00 €
    Miete inkl. NK
    2.730,00 €
    Nebenkosten
    130,00 €
    Kaution
    7.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    860,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese prachtvolle Einfamilienhaus-Walmdach-Villa befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend.
    Sie ist umgeben von einem parkähnlich angelegten Garten.
    Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen, werden derzeit noch keine Bilder von den einzelnen Räumen veröffentlicht.

    Bereits der herrschaftliche Eingangsbereich ist Ihre Visitienkarte.
    Sie betreten das Haus über einen großen Flur und gelangen von dort in das Gäste-WC, in die geschlossene Küche, in den Wohnbereich sowie in den Essbereich.
    In der Küche finden Sie eine Echtholz-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten von Miele.
    Der Wohnbereich ist mit dem Essbereich mit einem Durchgang verbunden.
    Marmorböden verleihen diesem Anwesen einen eleganten Eindruck.

    Sowohl vom Wohn- , als auch vom Essbereich genießen Sie einen wunderschönen Blick in einen parkähnlich angelegten Garten mit einem kleinen Teich mit einem stilvollen Springbrunnen.
    Auf einer 33 qm große Südterrasse, die teilweise überdacht ist, genießen Sie die Sonne pur von morgen bis abends. Eine automatische Gartenbewässerung nimmt Ihnen hier viel Arbeit ab.

    Über eine breite Marmortreppe gelangen Sie in das OG. Hier finden Sie ein großes Masterbad mit Fenster, 2 schicke Einzelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC. Des Weiteren finden Sie hier ein Gäste-Zimmmer mit einem weiteren, angeschlossenen, kleinen Duschbad, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem eleganten Raumteiler abgeteilt, wo Sie entweder ein Ankleidezimmer oder ein Bügelzimmer einrichten können.
    Von beiden Räumen gelangen Sie auf einen großen Terrassenbalkon, der sich durch seine Großzügigkeit sehr wohnlich einrichten läßt.

    Im UG finden Sie neben einem Hobbyraum einen Kellerraum, einen Wirtschaftsraum sowie die Heizungsanlage.

    Eine große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner und einem angeschlossenen Geräteraum wird für € 100,00 p.M. mitvermietet.
    Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

    Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Räume, dem parkähnlich angelegten Garten und dem herrschaftlichen Aussehen.
    Hier finden Sie Ihre notwendige Ruhe und Erholung nach einem langen Arbeitstag, und das nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt München entfernt.

    Sehr nette Vermieter freuen sich auf freundliche Mieter, die Wert auf ein langfristiges, partnerschaftliches
    Mietverhältnis legen und den gepflegten Garten zu Schätzen wissen.

    *Marmorböden im EG
    *Echtholz-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten von Miele
    *Alarmanlage
    * Kabel-TV-Anschluss
    * Gepflegter, parkähnlich angelegter Garten
    *Automatisches Bewässerungssystem
    *Springbrunnen mit kleinem Teich
    *1 Balkonterrasse
    *1 Sonnenterrasse, teilweise überdacht
    *Doppelgarage mit elektr. Toröffner
    *Elektrische Rolläden an allen Fenstern
    *Elektrischer Gartentoröffner

    Luxus-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 1.00qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 32.00qm


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen. Bei Anfragen bitte ich Sie, mir einige Angaben zu Ihren persönlichen Verhältnissen zu machen.
    Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf.
    IHR
    Wolfgang Kupka

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:130EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    125.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2026/02/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in einer 3er-Zone.
    Sämtliche Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichbar.
    S-Bahn-Anschluß in 1 km Entfernung. In 10 Autominuten erreichen Sie den Autobahnring um München.
    Besonders hoher Freizeitwert .

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08143-264899
    URL www.raum-immobilien.de
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