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    Ein großzügiges Zuhause zum Wohlfühlen für Ihre Familie in absolut ruhiger Lage von Gröbenzell!

    1.990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1987
    Bild 1 Ein großzügiges Zuhause zum Wohlfühlen für Ihre Familie in absolut ruhiger Lage von Gröbenzell!
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    Haus mieten in Gröbenzell

    Haus allgemein
    (W-02881U / ID: 15739791)
    Hollerweg 16
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
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    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Robert Kopp
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    www.engelvoelkers.com/muenchner-umland
    08131/2992312
    08131/2992319
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.990,00 €
    Kaution
    Euro 5970,-
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    518,00 m²
    Nutzfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    15. März 2017
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein neues großzügiges Zuhause für Ihre Familie mit 5 Schlafzimmern? Sie bevorzugen eine ruhige Lage mit schönem grossen Garten in angenehmer Nachbarschaft? Dann sollten Sie sich diese attraktive Immobilie in Gröbenzell genauer ansehen!

    Eingebettet in eine angenehme umliegende Bebauung, liegt diese Doppelhaushälfte in südwest Ausrichtung auf dem äußerst großzügigen Grundstück von ca. 518 m².
    Geniessen Sie ganz bald die Sonnenstunden im herrlichen Garten und auf der teilweise überdachten ca. 32m² großen Terrasse.

    Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und seine hochwertige Ausstattung; so wurde im Erdgeschoss ein ansprechender Fliesenboden verlegt und im Dachgeschoss Laminat, selbstverständlich alle Zimmer mit Einzelraumsteuerung für die Fussbodenheizung. Eine praktische Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein 43 m² großer beheizbarer Hobbyraum, der sich auch als Büro, Fitnessraum oder Gästebereich eignet.

    Die Raumaufteilung des Hauses lässt  vielfältige Möglichkeiten zu, so ist eine Nutzung z.B. auch als Mehrgenerationenhaus umsetzbar, auch die Integration eines Au-pair oder auch von Pflegepersonal ist möglich durch einen separat nutzbaren Bereich im Erdgeschoss.

    Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine neue Ölheizung.

    Eine Einzelgarage mit 2 Aussenstellplätzen davor steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

    Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!


    Zusätzliche Angaben Kinder sind herzlich willkommen! Bitte nur Nichtraucher und keine Haustiere. Anfragen können nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit deutscher Meldeadresse bearbeitet werden, wir bitten um Ihr Verständnis.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 80 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    109 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gartenstadt Gröbenzell liegt vor den Toren Münchens am östlichen Rand des Landkreises Fürstenfeldbruck. Durch die direkte S-Bahnanbindung (S3) gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum. Die Autobahnen A8 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Franz-Josef-Strauß ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt.

    Gröbenzell verfügt über drei Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium, eine Waldorfschule sowie mehrere Schülerhorte und Kindergärten. Eine Realschule gibt es im angrenzenden Puchheim.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gröbenzell zahlreich vorhanden. Durch abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen und das Kino am Ort, sowie zahlreiche Sportanlagen, u.a. Tennis- und Golfplätze und die Nähe zum Olchinger und Langwieder See, besitzt die Gemeinde einen hohen Freizeitwert.

    Last but not least führt die Nähe zu den oberbayerischen Seen, wie Ammersee, Starnberger See oder Wörthsee, zu einer erhöhten Lebensqualität in Gröbenzell.

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Robert Kopp
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    Telefon 08131/2992312
    Fax 08131/2992319
    E-Mail robert.kopp@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/muenchner-umland
    Anbieter kontaktieren
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