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    AIGNER - Ihr neuer Ruhepol im Münchner Westen: Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Olchinger See

    1.590,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1993
    Außenansicht AIGNER - Ihr neuer Ruhepol im Münchner Westen: Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Olchinger See
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Ihr neuer Ruhepol im Münchner Westen: Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Olchinger See
    • Wohnen AIGNER - Ihr neuer Ruhepol im Münchner Westen: Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Olchinger See
    • Essen AIGNER - Ihr neuer Ruhepol im Münchner Westen: Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Olchinger See
    • Schlafzimmer AIGNER - Ihr neuer Ruhepol im Münchner Westen: Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Olchinger See
    • Kinderzimmer AIGNER - Ihr neuer Ruhepol im Münchner Westen: Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Olchinger See
    • Ankleidezimmer AIGNER - Ihr neuer Ruhepol im Münchner Westen: Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Olchinger See
    • Küche AIGNER - Ihr neuer Ruhepol im Münchner Westen: Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Olchinger See
    • Bad AIGNER - Ihr neuer Ruhepol im Münchner Westen: Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Olchinger See
    • Grundriss UG und EG AIGNER - Ihr neuer Ruhepol im Münchner Westen: Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Olchinger See
    • Grundriss OG und DG AIGNER - Ihr neuer Ruhepol im Münchner Westen: Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Olchinger See

    Haus mieten in Gröbenzell

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (31161 / ID: 16710538)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.590,00 €
    Miete inkl. NK
    1.870,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    100,00 €
    180,00 €
    Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    4.770,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    01.06.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Doppelhaushälfte, wie sie im Buche steht! Von der verkehrsruhigen Seitenstraße über die Süd-Westterrasse, bis hin zum Parkettboden wird dieses Schmuckstück allen Ansprüchen einer kleinen Familie gerecht. Im ersten Obergeschoss lassen sich, dank des klassischen Grundrisses, zwei Kinderzimmer oder auch alternativ dazu ein Ankleidezimmer, sowie das Elternschlafzimmer ideal einrichten. Hier erhält man die perfekte Kombination aus Fensterflächen, wohnlichen Dachschrägen und ausreichend Stellmöglichkeiten. Daneben finden Sie in diesem Geschoss auch das Tageslichtbad mit einer Badewanne. Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren großzügigen Zimmer ausreichend Stauraum und Platz für Individualität. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauzeile (ohne Elektrogeräte) ausgestattet. Das Cerankochfeld und der Kühlschrank könnten jedoch gegen Ablöse vom Vormieter bestehen bleiben. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, ein separater Kellerraum, sowie der Hauswirtschaftsraum und eine weitere Dusche. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Doppelhaushälfte 1590 € zzgl. Nebenkosten.

    *Parkett
    *Markise
    *Außenrollläden
    *Einbauküche ohne E-Geräte
    *Durchreiche zum Wohnzimmer
    *Mikrowelle in der Küchenzeile
    *Wannenbad mit Fenster
    *Gäste WC
    *Dusche im KG
    *Balkon im 1. OG
    *Süd-/Westterrasse
    *Abstellraum
    *2 Außenstellplätze
    *Kellerraum
    *Hobbyraum
    *Heizungs-/Waschraum
    *Gartenhäuschen

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 166,65 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1993
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: F

    Warmmiete
    2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    166.65 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gröbenzell liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Der Ort mit seinen fast 20.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einzelhandel, ärztliche Versorgung und Gastronomie. Gröbenzell gehört zu den "grünen Umlandgemeinden" Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule. Der Freizeitwert ist enorm - seien es die nahegelegenen Seen oder die umliegenden Golfplätze. Der "kleine Olchingersee" liegt nur 500 Meter vom Haus entfernt, wenige Meter weiter finden Sie auch bereits den Olchinger Badesee. Auch die Verkehrsanbindung nach München ist sehr gut. Mit der S-Bahn benötigt man zum Münchener Marienplatz nur 22 Minuten, mit dem PKW ist man in knapp 30 Minuten am Münchener Hauptbahnhof oder am Münchener Flughafen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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