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    Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage

    2.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1995
    Ansicht Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    Ansicht
    • Ansicht Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Schöner Garten Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Erdgeschoss Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Obergeschoss Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Untergeschoss Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Große herrliche Terrasse Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Wohnzimmer Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Wohnzimmer Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Separates modernes WC Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Schlafzimmer im OG Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Zimmer im OG Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Zimmer im OG Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Neu renoviertes Bad im OG Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Bad im OG Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage
    • Raum im UG mit Tageslicht Große DHH zu mieten in herrlicher Wohnlage

    Haus mieten in Grafrath

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/010142 / ID: 22743895)
    82284 Grafrath
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Christina Lechner
    Hauptstr. 66
    82284 Grafrath
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-1480
    08141-407-9406
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.200,00 €
    Miete inkl. NK
    2.350,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    4.400,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schönes gepflegtes großes Haus (Doppelhaushälfte) in herrlicher Wohnlage in Grafrath.

    Baujahr ca. 1995 in massiver Bauweise. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 m². Es besteht aus einem Keller-, Erd-, und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich vorhanden. Das Kellergeschoss hat aufgrund einer leichten Hanglage überwiegend Tageslicht.

    Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m² zuzüglich ausreichend Nutzfläche. Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll z.B. :

    -Großer ansprechender Wohn-/ Essbereich (Anschluss eines Kaminofens möglich)
    -Neues Bad im Obergeschoss mit Marmor, Fenster, Badewanne, Doppelwaschtisch
    -Neues zweites Bad im UG mit Fenster, Dusche
    -Neues separates Gäste-WC im EG
    -Südlich/ westlich orientierter Garten
    -Teils Vollholzparkett
    -Untergeschoss Räume teils mit Tageslicht
    -Neuwertige Gaszentralheizung
    und vieles mehr

    Zum Haus gehören 2 Tiefgarageneinzelstellplätze. Der Bezug des schönen Hauses ist nach Vereinbarung möglich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Kaltmiete beträgt mtl. 2.200,- Euro zzgl. NK-Vorauszahlung 150,- Euro zzgl. Gas.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - In einer herrlichen Wohnlage
    - ruhige Lage
    - Hobbyraum

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben In sehr guter schöner Lage in Grafrath

    Warmmiete
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    62,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die schöne große Doppelhaushälfte liegt in einer sehr schönen Lage in einer Anliegerstraße in Grafrath.
    Grafrath ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München gut zu erreichen.
    Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) ca. 20 km entfernt. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.
    Dinge des täglichen Bedarfs wie zwei große Supermärkte mit Back- und Fleischwaren, eine Apotheke usw. sind direkt vor Ort. Ebenso die Grundschule, der Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen).
    Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in den Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die angrenzende Amper, ein "gemütlicher" Biergarten gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Christina Lechner
    Hauptstr. 66
    82284 Grafrath
    Telefon 08141-407-1480
    Fax 08141-407-9406
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.