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    :TSC IMMOBILIEN | GRÄFELFING | EXKLUSIVES HAUS MIT DOPPELHAUSCHARAKTER

    2.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2005
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | GRÄFELFING | EXKLUSIVES HAUS MIT DOPPELHAUSCHARAKTER
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    • Kinderbad :TSC IMMOBILIEN | GRÄFELFING | EXKLUSIVES HAUS MIT DOPPELHAUSCHARAKTER
    • Tagheller Hobbyraum :TSC IMMOBILIEN | GRÄFELFING | EXKLUSIVES HAUS MIT DOPPELHAUSCHARAKTER

    Haus mieten in Gräfelfing

    Reihenmittelhaus
    (5108 / ID: 15904043)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.600,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Kaution
    8.100,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses großzügige und exklusive Mittelhaus eines Vierspänners (im Doppelhausstil erbaut) befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage von Gräfelfing, im Ortsteil Lochham. Das lichtdurchflutete Haus wurde 2006 fertiggestellt und bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche über 3 Ebenen einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig: Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, Echtholzparkettboden, offener Kamin im Wohnbereich, Markeneinbauküche mit Kochinsel, begehbarer Schrank, zwei moderne Bäder, großer, tagheller Fitnessraum im Untergeschoss sowie Solaranlage. Eine schöne Holzterrasse, ein idyllischer Grillplatz mit Gartenhaus sowie ein Balkon mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei Tiefgaragenplätze - direkt über den Kellerzugang erreichbar - runden das Angebot ab.

    Das Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohnlage an einer Sackgasse. Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die S-Bahn-Station Lochham (S6) sind in etwa 8 - 15 Gehminuten erreichbar. Auch der Pasinger Stadtpark mit seinem mit hohen Freizeit- und Erholungswert ist ganz nah.

    Baujahr 2005 | Kinderfreundliche Wohnlage | Sehr schön angelegter Garten (vom Nachbargrundstück nicht durch Zaun getrennt).
    Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen | Echtholzparkettboden | Offener Kamin im Wohnbereich | Markeneinbauküche mit Kochinsel | Begehbarer Schrank | Zwei Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung | Großer, tagheller Fitnessraum im Untergeschoss | Solaranlage | 2 Terrassen | 2 Balkone | Gartenhaus | Außengrill | 2 Tiefgaragenstellplätze (direkt über den Kellerzugang erreichbar) à € 50.

    Erdgeschoss:
    Große Diele mit eingebauter Garderobe, Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide en-suite, Kinderzimmer, Gäste-WC, Terrasse.

    Obergeschoss:
    Sehr großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und offenem Kamin im Wohnbereich, zwei Balkone und eine Wendeltreppe in den Garten mit einer weiteren Terrasse.

    Dachgeschoss:
    Zwei Kinderzimmer (teilweise mit Einbauten), Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC), Diele.

    Untergeschoss:
    Großer, tagheller Fitnessraum, Wasch-/Trockenraum, Keller, Heizraum, Flur, Zugang zur Tiefgarage.

    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Raum München, Starnberger-Fünf-Seen-Land und Landkreis Rosenheim finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobiloien.de. Besuchen Sie uns uns doch einmal!

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    2x Tiefgarage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 50 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    76,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    08/09/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gräfelfing ist ein beliebter Vorort von München und ist mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzten sowie Kindergärten, Kinderkrippen und allen Schultypen bestens ausgestattet. Durch die Anbindung an die Autobahnen (A 96 und A 99) und durch die S-Bahn-Verbindung ist München in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten schnell erreicht. Hervorzuheben sind auch die zahlreichen und schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie das Würmtal, Starnberger See, Ammersee und natürlich die Alpen. Und nicht zu vergessen: Zahlreiche Biergärten und Wirtshäuser sorgen für das leibliche Wohl und die sprichwörtliche bayerische Gemütlichkeit - eben Bayern und Erholung pur.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    E-Mail anfrage@tsc-immobilien.de
    URL www.tsc-immobilien.de
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