Login
weitere Angebote

    Gräfelfing | Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage

    2.700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1952
    Ansicht I Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    Ansicht I
    • Ansicht I Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Ansicht II Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Dachstudio Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Ansicht III Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Ansicht IV Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Wohnen Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Essen Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Terrasse Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Kueche Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Schlafen Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Kind I Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Kind II Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Bad Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Dachterrasse Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
    • Dachstudio Gräfelfing  |  Charmantes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage

    Haus mieten in Gräfelfing

    Haus allgemein
    (4404 / ID: 22407072)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.700,00 €
    Miete inkl. NK
    3.000,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    8.100,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    01.11.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ohne etwas vorweg nehmen zu wollen: Objekt und Lage sind ein Geheimtipp!

    In ausgezeichneter und sehr ruhiger Wohnlage von Gräfelfing – nur ca. 300 Meter vom Wald entfernt – befindet sich dieses freistehende, äußerst charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Das in den 50er Jahren erbaute Haus wurde vorbildlich Instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer Nutzfläche von etwa 69 m² bietet das Haus einer Familie mit bis zu zwei Kindern gut Platz.

    Die Ausstattung ist zum Wohlfühlen: Die originalen Holzböden wurden erhalten, das ca. 46 m² großes Wohn-/Esszimmer ist sehr gut geschnitten, die Küche mit einer weißen Einbauküche versehen. Ein schöner überdachter Freisitz mit angeschlossener Terrasse, eine Dachterrasse sowie ein sonniger Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein – hier lassen sich im Sommer gemütliche Grillabende verbringen. Eine Garage sowie ein KFZ-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

    Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 46 m²) mit Zugang zum überdachten Freisitz, Küche mit weißer Einbauküche, Gäste-WC, Diele, Terrasse.

    Obergeschoss:
    Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC), Flur.

    Dachgeschoss:
    Hobbyspeicher (ideal als Kinderspielzimmer und/oder Home Office: ca. 23 m²; nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt).

    Kellergeschoss:
    Hobbyraum mit Dusche, Wasch-/Trockenraum, Abstellkeller, Diele mit Gastherme.

    Miete € 2.700 + Garage & Außenstellplatz € 100, gesamt € 2.800 + NK € 200 zzgl. Gas & Strom.

    Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 217,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr: 1952, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, ausgestellt am 11.07.2022, gültig bis 10.07.2032.

    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16.00qm


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

    Besuchen Sie uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    27 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    217,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    10/07/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gräfelfing ist ein beliebter Vorort von München und ist mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzten sowie Kindergärten, Kinderkrippen und allen Schultypen sehr gut ausgestattet. Durch die Anbindung an die Autobahnen (A 96 und A 99) und durch die S-Bahn-Verbindung (S 6) ist München in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten schnell erreicht. Hervorzuheben sind auch die zahlreichen und schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie das Würmtal, Starnberger See, Ammersee und natürlich die Alpen. Und nicht zu vergessen: Zahlreiche Biergärten und Wirtshäuser sorgen für das leibliche Wohl und die sprichwörtliche bayerische Gemütlichkeit – eben Bayern und Erholung pur!

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.