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    GRÄFELFING | GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE

    2.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    245,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1970
    Ansicht GRÄFELFING | GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE
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    • 24 Jahre TSC Immobilien GRÄFELFING | GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE
    • Auszeichnung TSC Immobilien GRÄFELFING | GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE
    • Mitglied im IVD GRÄFELFING | GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE
    • TSC Immobilien Klimaneutrales Unternehmen GRÄFELFING | GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE

    Haus mieten in Gräfelfing

    Haus allgemein
    (5023 / ID: 18339847)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.900,00 €
    Miete inkl. NK
    3.200,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    9.000,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    135,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    1. August 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 245 m² Wohnfläche zuzüglich etwa 135 m² Nutzfläche und befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Gräfelfing-Lochham. Das schön eingewachsene Grundstück ist ca. 700 m² groß und verfügt über alten Baumbestand. Die großzügige Terrasse lädt zu vielen gemütlichen Stunden ein. Das Haus wurde vor 7 Jahren komplett renoviert. Von außen lässt sich nicht erahnen, wie viel Platz dieses großzügige Einfamilienhaus bietet: ein ideales Haus für eine Familie mit Kindern. Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab.

    Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wäre es in diesem Haus auch sehr gut möglich, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Das Untergeschoß verfügt über einen separaten Eingang und zwei recht helle Räume.

    Schön eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand.
    Gute und ruhige Wohnlage
    Komplette Renovierung des Hauses vor 7 Jahren.
    Acht Zimmer.
    Zwei Bäder.
    Küche mit Einbauküche.
    Zwei recht helle Räume im UG mit separatem Eingang.
    Großzügige Terrasse.
    Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, große Diele, Gäste-WC, Terrasse.

    Obergeschoss:
    Drei Schlafzimmer, offenes Durchgangszimmer (ideal als Kinderspielzimmer), Badezimmer, Speicher.

    Untergeschoss:
    Großer Hobbyraum, kleines Gästezimmer, Keller, Waschküche, Heizraum (Öl), Flur.

    Bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 148,0 kWh/(m²a), ausgestellt am 26.03.2012; gültig bis 26.03.2022, wesentlicher Energieträger: Heizöl.

    Miete: € 2.900,- + Doppelgarage € 100,-, gesamt € 3.000,- + Neben-/Betriebskosten € 200,-.

    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 50 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    148 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.03.2012
    Gültig bis
    26/03/2022
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gräfelfing ist ein beliebter Vorort von München und ist mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzten sowie Kindergärten, Kinderkrippen und allen Schultypen bestens ausgestattet. Durch die Anbindung an die Autobahnen (A 96 und A 99) und durch die S-Bahn-Verbindung ist München in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten schnell erreicht. Hervorzuheben sind auch die zahlreichen und schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie das Würmtal, Starnberger See, Ammersee und natürlich die Alpen. Und nicht zu vergessen: Zahlreiche Biergärten und Wirtshäuser sorgen für das leibliche Wohl und die sprichwörtliche bayerische Gemütlichkeit – eben Bayern und Erholung pur.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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