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    Doppelhaushälfte mit Charme im mediterranen Stil mit Einliegerwohnung und Garten

    2.490,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1986
    Hausansicht Doppelhaushälfte mit Charme im mediterranen Stil mit Einliegerwohnung und Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht Doppelhaushälfte mit Charme im mediterranen Stil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Wohn-/Essbereich mit Kamin Doppelhaushälfte mit Charme im mediterranen Stil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Küche mit Landhausfronten Doppelhaushälfte mit Charme im mediterranen Stil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Bad mit Dusche... Doppelhaushälfte mit Charme im mediterranen Stil mit Einliegerwohnung und Garten
    • ...und Wanne Doppelhaushälfte mit Charme im mediterranen Stil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Schlafzimmer Doppelhaushälfte mit Charme im mediterranen Stil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Sonniger Garten Doppelhaushälfte mit Charme im mediterranen Stil mit Einliegerwohnung und Garten

    Haus mieten in Gräfelfing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (VM4101 / ID: 18505763)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Karin Schlapka (Leitung Büro Gräfelfing)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 (0)89 15 94 55-22
    +49 (0)89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.490,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    335,00 m²
    Nutzfläche ca.
    209,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    ab 1. November 2019
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt angenehm von der Straße zurückversetzt an einem schön begrünten, ruhigen Innenhof. Das Raumangebot verteilt sich auf drei Etagen und umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss bietet eine helle Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Kochnische und Duschbad interessante Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Ein Highlight ist der zauberhaft angelegte, eingewachsene Süd-West-Garten mit großer Natursteinterrasse. Die behagliche Ausstattung umfasst einen Kamin, eine Landhausküche und Fußbodenheizung. Eine Garage und ein Außenstellplatz komplettieren diese charmante Haushälfte.

    - Bodenbeläge: Cottofliesen im EG, Eichendielen (geölt und gebürstet) im OG, Laminat im DG und Einliegerwohnung
    - Fußbodenheizung im EG und OG
    - Kamin im Wohnbereich
    - Einbauküche mit Landhaus-Fronten, ausgestattet mit 4-flammigem Gasherd, Dunstabzug (Abluft), Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle mit zusätzlichem Abtropfbecken und Deckenspots
    - Bad (OG), Böden und Wände hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Eckdusche, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, Ablagen, zwei Wand-Hängeschränkchen, WC und Deckenspots
    - Holzfenster, 2-fach verglast und mattweiß lackiert und abschließbar
    - Elektrische Rollläden im Kinderzimmer
    - Manuelle Rollläden im Erdgeschoss (ausgenommen Gäste-WC)
    - Innenverdunkelung und elektrischer Rollladen im Elternschlafzimmer
    - Außen-Textilverschattung an beiden Dachflächenfenstern DG
    - Einbauschränke mit mattweißen Fronten im Kinder- und im Arbeitszimmer
    - Deckenspots im Erdgeschoss
    - Treppenhausbeleuchtung
    - Ankleide
    - Regale und Weinregale im Vorratskeller
    - Garten: Natursteinterrasse, elektrische Markise, Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss, Gartenhaus und Holzlege
    - Einliegerwohnung (UG) mit eigenem Außenzugang, hellem Laminatboden, weißem Einbauschrank, Küchenzeile (2 Kochplatten, Kühlschrank, Spüle) und hell gefliestem Duschbad (Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC)

    Standard-Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 31.2qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Minimale Mietdauer: 36 Monate
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden (Miete 80.0 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    137 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    25/07/2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Privilegiert durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur, herrschaftliche Villenbebauung und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem, altem Baumbestand prägen das Bild.

    Die Haushälfte befindet sich in bester, zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Bahnhofstraße entfernt. Zu Fuß oder per Rad erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und eine Post. Diverse Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten sorgen für Freizeitaktivitäten. Auch die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und des Fünfseenlandes mit Segelrevieren und mehreren Golfplätzen liegen quasi vor der Haustür.

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Karin Schlapka (Leitung Büro Gräfelfing)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 (0)89 15 94 55-22
    Fax +49 (0)89 15 94 55-15
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