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    Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse

    2.490,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1961
    Ansicht Westseite Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    Ansicht Westseite
    • Ansicht Westseite Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • Hausansicht Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • West-Terrasse Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • Hausansicht Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • IMG_8228 Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • Garten Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • überdachte Terrasse Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • Gste-WC im EG Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • Wohn/Esszimmer Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • Wohnzimmer mit Schwedenofen Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • Wohnzimmer Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • Wohnzimmer Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • Arbeits-Kinderzimmer EG Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse
    • Diele EG Charmantes Reiheneckhaus mit Süd- und West-Terrasse

    Haus mieten in Gräfelfing

    Reiheneckhaus
    (46447HZ / ID: 16415406)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.490,00 €
    Miete inkl. NK
    2.640,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    01.02.2018
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das große helle Reiheneckhaus wurde 2014 komplett renoviert. Im EG befindet sich der ca. 40 m2 großzügige Wohn-Essbereich. Ein schwedischer Holzofen rundet dies ab und bietet auch in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Der Hauseingang und Flur sind großzügig gestaltet .Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Der Wohn-Essbereich ist zusätzlich über den Garten sowie die beiden Terrassen erreichbar. Die Südterasse ist vollständig überdacht und hat zusätzlich eine Markise. Die zweite Terrasse mit einem Holzboden hat eine Süd/west-Aussrichtung und somit auch viel Sonne. Eine original erhaltene Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches über einen großzügigen Flur, 3 weitere Zimmer sowie das Bad mit Badewanne verfügt. Der renovierte Keller mit zusätzlichen 70 m2 bietet neben dem Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine etc. , weiteren Räumen für Lagermöglichkeiten, auch 2 Zimmer, die beheizbar sind. Sämtliche Kellerräume verfügen über neue Fenster und bieten Tageslicht.

    - Massive Ziegelhausbauweise

    - 4 Zimmer zzgl. großer Wohn-Essbereich zuzügl. Hobbyraum
    - Schweden-Holzofen
    - Bad im OG mit Wanne und Fenster
    - überdachte Süd-Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten
    - West- Terrasse aus Holz mit Zugang zum Garten
    - Kellerräume mit Heizung und neuen Fenstern
    - große Hofeinfahrt
    - eine Garage

    Standard-Ausstattung
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 25.11.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 93.11 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Das Objekt verfügt über eine große Hofeinfahrt und zusätzlich eine separate Garage.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    93.11 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    Lage und Besonderheiten
    Das familienfreundliche Reiheneckhaus liegt in einer begehrten Lage am nördlichen Rand von Gräfelfing in der Heitmeiersiedlung. Der Stadtteil München-Pasing ist sehr gut zu erreichen. Die Stammstrecke Pasing ist in 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, ebenso über den Fahrradweg in ca. 10 Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschule sowie Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten nach Pasing und ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Die Anbindung der A 96 schafft eine schnelle Verbindung zum Mittleren Ring. Der Pasinger Stadtpark mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten ist in unmittelbarer Nähe . Die Gemeinde Gräfelfing bietet eine hervorragende Infrastruktur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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