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    :TSC IMMOBILIEN | GILCHING | NEUBAU-NIEDRIGENERGIE-REIHENHÄUSER MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

    2.250,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    179,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | GILCHING | NEUBAU-NIEDRIGENERGIE-REIHENHÄUSER MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
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    • Baden :TSC IMMOBILIEN | GILCHING | NEUBAU-NIEDRIGENERGIE-REIHENHÄUSER MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
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    • Hobbyraum :TSC IMMOBILIEN | GILCHING | NEUBAU-NIEDRIGENERGIE-REIHENHÄUSER MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
    • 22 Jahre TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | GILCHING | NEUBAU-NIEDRIGENERGIE-REIHENHÄUSER MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
    • Auszeichnung TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | GILCHING | NEUBAU-NIEDRIGENERGIE-REIHENHÄUSER MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
    • Mitglied im IVD :TSC IMMOBILIEN | GILCHING | NEUBAU-NIEDRIGENERGIE-REIHENHÄUSER MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

    Haus mieten in Gilching

    Reiheneckhaus
    (5123 / ID: 16306231)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.250,00 €
    Miete inkl. NK
    2.425,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    6.975,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    In guter Wohnlage von Gilching wird dieser moderne Vierspänner auf einem ca. 1.069 m² großen, sonnigen Eckgrundstück in massiver Ziegelbauweise und bester Bauqualität gerade fertiggestellt. Zur Vermietung stehen zwei Endhäuser jeweils mit ca. 179 m² Wohnfläche zuzüglich eines ca. 37 m² großen Hobbyraums in Wohnraumqualität sowie ca. 25 m² Nutzfläche und zwei Mittelhäuser mit jeweils ca. 187 m² Wohnfläche zuzüglich eines ca. 40 m² großen Hobbyraums in Wohnraumqualität sowie ca. 25 m² Nutzfläche. Der gut durchdachte Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: So kann beispielsweise der großzügige Raum im OG ohne großen Aufwand in zwei Zimmer unterteilt werden, das Dachgeschoss mit einem Duschbad und einer Küchenanschlussmöglichkeit als Einliegerwohnung genutzt werden und im Hobbyraum ebenfalls ein weiterer Raum abgetrennt werden. Die Räumlichkeiten sind bestens belichtet und strahlen eine angenehm warme Atmosphäre aus. Die Ausstattung ist hochwertig gewählt: Fußbodenheizung in gesamten Haus, moderne Designböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Hobbyraum, elektrische Außenjalousien, Dreifachisolierverglasung, automatisch kontrollierte Wohnraumlüftung, u.v.m.. Großzügige Terrassen bieten den ganzen Tag Sonne und laden zum Verweilen ein. Zu jedem Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.

    Neubau / Erstbezug.
    Süd-Ausrichtung.
    Massive Ziegelbauweise.
    KfW 40 Standard.
    Exzellente Energieeffizienz.
    Hochwertige Ausstattung.
    Fußbodenheizung im gesamten Haus.
    Moderne Designböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Hobbyraum.
    Elektrisch steuerbare Außenjalousien.
    Dreifachisolierverglasung.
    Fenster mit Sicherheitsgriffen im EG.
    Leerrohre für Netzwerkkabel in allen Zimmern.
    Luftwärmepumpe mit automatisch kontrollierter Wohnraumlüftung.
    Gute Schallisolierung.
    Großzügige Südterrasse.
    Großzügige Einzelgarage.
    Außenstellplatz.

    Aufteilung:

    Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, offene Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC.

    Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer (das Zimmer zum Süden ist durch eine Trennwand in zwei großzügige Zimmer unterteilbar), Badezimmer (Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner), Diele.

    Dachgeschoss: Ausgebautes Dachstudio mit verglastem Giebel, Badezimmer (Bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC), Küchenanschlussmöglichkeit.

    Untergeschoss: Großzügiger Hobbyraum (auch in zwei Räume unterteilbar), Wasch-/Heiz-/Technikraum, Flur.

    Miete: € 2.250 + Garage/Stellplatz € 75 + NK € 100 + Heizung, Wasser, Müll, Strom.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    29/08/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gilching befindest sich im Landkreis Starnberg, ca. 12 km westlich von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Grundschulen, Montessori-Schule, Gymnasium, Mittelschule, mehreren Kindergärten und -krippen, Banken, Kino, Restaurants, DAV Kletterzentrum sowie zahlreichen Sportvereinen. Die S-Bahn-Station "Neugilching" (S 8 - Flughafenlinie) ist nur ca. 200 Meter entfernt. Eine bequeme Verkehrsanbindung ist über die A 96 (München-Lindau) nach München und zur A 99 gegeben. Der Münchner Flughafen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

    Besonders erwähnenswert ist auch das hohe Freizeit- und Erholungsangebot rund um Gilching. Der Weßlinger See, Pilsensee, Wörthsee, Ammersee und Starnberger See mit einer Vielzahl an Sport- und Ausflugsmöglichkeiten sind schnell erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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