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    Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum

    1.940,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    125,18 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1961
    Hausansicht Rückseite Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    Hausansicht Rückseite
    • Hausansicht Rückseite Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • Erdgeschoss Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • Obergeschoss Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • gepflegter Garten Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • Garten mit Gerätehaus Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • überdachte Terrasse Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • Garteneckstück mit Tor Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • Eingangsdiele Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • Blick Richtung Flr Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • Duschbad mit Fenster EG Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • Küche mit Zugang zur Terrasse Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • großes Wohnzimmer Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • Treppenhaus Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • Tageslichtbad mit Badewanne OG Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum
    • Doppelwaschbecken Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Hobbyraum

    Haus mieten in Germering

    Reiheneckhaus
    (1/20/020-021/1566 / ID: 19988954)
    Frühlingstr. 24
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.940,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    5.820,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,18 m²
    Grundstücksfläche ca.
    296,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Reiheneckhaus
    Das großzügige Reiheneckhaus wurde in 2020 renoviert. Die Böden wurden mit einem modernen Lamit verlegt und an den Fenstern sind Rollläden angebracht. Über einen Windfang erreicht man die Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Das erste Bad mit Fenster hat eine Dusche. Über das geräumige Wohnzimmer sowie die große Küche hat man Zugang zur überdachten Terrasse und dem herrlich angelegten Garten. Hier befindet sich auch bereits ein praktisches Gartenhaus. Eine Einbauküche wird von Seiten des Vermieters nicht gestellt. Das Haus ist unterkellert. Neben dem Waschraum, welcher mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet ist, findet man hier einen Hobbyraum sowie zwei kleinere Abstellräume. Im Obergeschoss befindet sich das zweite größere Badezimmer. Ebenfalls ist dieses mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie eine Badewanne. Insgesamt sind auf diesem Stockwerk drei Schlafzimmer zu finden. Eins davon mit Balkon und zwei mit praktischen Einbauschränken. Über die Treppe geht es weiter hoch an dem kleinen Vorplatz vorbei ins ausgebaute Dachgeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine dazugehörige Einzelgarage.

    Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, ruhige Wohnlage, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse, Rollläden, Waschkeller mit kleiner Einbauküche

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Germering b. München

    Nichtraucherobjekt
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    BJ Wärmeerzeuger: 1988 / In 2019 wurde das Gebäude umfangreich saniert.
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    109,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Fußweg zu S-Bahn Haltestelle "Germering-Unterpfaffenhofen” beträgt ca. 250 m / 5 Min. Die Fahrtzeit mit der S8 beläuft sich auf ca. 30 Min. bis zur Haltestelle "Karlsplatz Stachus".

    Germering ist eine Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt nordwestlich von München. Östlich der Stadt verläuft der Autobahnring A 99. Im Süden und Südosten liegt der Kreuzlinger Forst und die Autobahn A 96. Im Nordwesten befinden sich der Germeringer See. In Germering gibt es vier Grundschulen. Es gibt im Ort zwei Mittelschulen, die Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen sowie das Max-Born-Gymnasium und das Carl-Spitzweg-Gymnasium. Daneben besteht die Eugen-Papst-Schule als sonderpädagogisches Förderzentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.