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    Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting

    2.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    Außenansicht
    • Außenansicht Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Erdgeschoss Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Obergeschoss Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Dachgeschoss Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Kellergeschoss Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Sonniger Garten Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Spielwiese für Kinder Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Hauseingang Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Einfahrt und Garage Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Kinderzimmer Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Ankleide oder Gästezimmer Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Bad mit Fenster Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Dachstudio Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Elternschlafzimmer Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting
    • Essbereich Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting

    Haus mieten in Gauting

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/0499 / ID: 18736623)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.600,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    5.000,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte aus den 1970er Jahren bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung zum Garten und über 40 m² Wohnfläche. Die Küche ist separat und schließt direkt an den Wohnraum an. Ein neues Gäste-WC ist im EG vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume: ein Elternschlafzimmer mit knapp 17 m², zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 m² sowie eine Ankleide, welche auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Balkon mit Blick zum Garten kann von zwei Zimmern aus genutzt werden. Im Dachgeschoss gibt es ein Dachstudio, welches sehr gut als Büro oder auch als weiteres Kinder-/Jugendzimmer genutzt werden kann. Der Hobbyraum im Kellergeschoss ist beheizt und bietet ca. 30 m² Nutzfläche.

    Das Gäste-WZ und das Wannenbad im Obergeschoss wurden modernisiert und verfügen über Fenster. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung sowie zusätzlich Heizkörper. Die Böden sind gefliest und im Obergeschoss mit Laminat sowie Teppich belegt. Eine gebrauchte Einbauküche mit Geräten ist vorhanden und ablösefrei im Mietpreis enthalten. Die Hauseingangstüre wurde neu eingebaut. Die Innentüren im Erdgeschoss sind ebenfalls komplett neu. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Ein zweites Fahrzeug kann vor der Garage oder an der Straße abgestellt werden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gauting

    Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    133,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gauting, liegt inmitten des schönen Würmtals: verkehrsgünstig gelegen im Süden von München und nicht weit von Seen und Gebirgen entfernt. Es ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde. Gauting zeichnet sich durch eine Mischung an städtischen und ländlichen Strukturen aus. Um die Jahrhundertwende kam die sogenannte „Sommerfrische” in Mode und Gauting wurde als Naherholungsgebiet und Wohnort im Grünen entdeckt. Heute bringt Sie in nur ca. 30 Minuten die S-Bahn (S6) von München nach Gauting. Gauting ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in alle Richtungen. Der Starnberger See ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Gauting kann mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreicht werden. In der direkten Umgebung des Hauses im Süden von Gauting gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Gautinger Schwimmbad sowie das Würm-Ufer liegen in Gehweite von 5 Minuten. Für Jogger bietet sich der nahe Wald an. Ein Fitnesscenter befindet sich nahe am Haus.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.