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    :TSC IMMOBILIEN | GAUTING | EINFAMILIENHAUS IN TOSKANISCHEM LANDHAUSSTIL

    2.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | GAUTING | EINFAMILIENHAUS IN TOSKANISCHEM LANDHAUSSTIL
    Ansicht
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    • 23 Jahre TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | GAUTING | EINFAMILIENHAUS IN TOSKANISCHEM LANDHAUSSTIL
    • Auszeichnung TSC :TSC IMMOBILIEN | GAUTING | EINFAMILIENHAUS IN TOSKANISCHEM LANDHAUSSTIL

    Haus mieten in Gauting

    Einfamilienhaus
    (4045 / ID: 17419329)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.900,00 €
    Miete inkl. NK
    3.150,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    9.000,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    423,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In absolut ruhiger Wohnlage von Gauting - nur einen Katzensprung vom Wald und Wiesen entfernt - befindet sich dieses moderne, in höchster Bauqualität errichtete Einfamilienhaus in toskanischem Landhausstil. Das nahe Forst Kasten lädt zu einem Spaziergang oder einer Fahrradtour ein!

    Das Haus verfügt über etwa 148 m² Wohnfläche zuzüglich etwa 68 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Grundstück ist ca. 423 m² groß. Die hochwertige Ausstattung sieht Cottofliesen mit Fußbodenerwärmung durch den Rücklauf der Radiatoren im Erdgeschoss, elektrische Rollläden, Holzfenster, zwei elegante Bäder und eine sonnige Terrasse vor. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

    Schöne und sonnige Terrasse | Doppelgarage.
    Cottofliesen im Erdgeschoss | Parkett im Obergeschoss (wird noch neu verlegt).
    Fußbodenerwärmung im EG und KG (Gästezimmer und Gästebad) durch den Rücklauf von Radiatoren.
    Zwei Bäder | Moderne Einbauküche (Alno Massivholz) | Programmierbare, elektrische Rollläden | Holzfenster.

    Erdgeschoss:
    Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 55m²) und Zugang zur Terrasse, moderne EBK, Gäste-WC, Diele.

    Obergeschoss:
    Drei Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und WC, Diele.

    Untergeschoss:
    Hobbyraum (ideal als Gästezimmer), Badezimmer mit Dusch-/Badewanne und Waschbecken, großer Keller, Wasch-/Heizraum (Gas), Hausanschlussraum, Diele.

    Miete € 2.900 + Garage € 100, gesamt € 3.000 + NK € 150 + Gas/Strom/Wasser/Müllabfuhr.

    Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Energieendverbrauch 96,24 kWh(m².a), Energieeffizienzklasse C, ausgestellt am 01.02.2017, gültig bis 01.02.2027, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 2002.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    96,24 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    01/02/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sämtliche Schulen, Kindergärten und Gymnasium, Sportanlagen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn (S 6) sind in Gauting vorhanden. Zur Autobahn-Anschlussstelle Lindau (A96) sind es nur ca. 7 Minuten Fahrt, von hieraus sind die A8 (Stuttgart), die A9 (Nürnberg) sowie der Münchner Flughafen schnellstens erreicht.. Weitere Informationen zur Gemeinde Gauting erfahren Sie im Internet unter www.gauting.dewww.gauting.de. Hervorzuheben sind auch die zahlreichen und schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie das Würmtal, Starnberger See, Ammersee und natürlich die nahen Alpen.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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