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    :TSC IMMOBILIEN | GAUTING-KÖNIGSWIESEN | BESONDERS GROSSZÜGIGES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS

    3.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2014
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | GAUTING-KÖNIGSWIESEN | BESONDERS GROSSZÜGIGES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS
    Ansicht
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    • Schlafen :TSC IMMOBILIEN | GAUTING-KÖNIGSWIESEN | BESONDERS GROSSZÜGIGES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS
    • 22 Jahre TSC immobilien :TSC IMMOBILIEN | GAUTING-KÖNIGSWIESEN | BESONDERS GROSSZÜGIGES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS
    • Auszeichnung TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | GAUTING-KÖNIGSWIESEN | BESONDERS GROSSZÜGIGES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS
    • Auszeichnung für TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | GAUTING-KÖNIGSWIESEN | BESONDERS GROSSZÜGIGES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS
    • Mitglied im IVD :TSC IMMOBILIEN | GAUTING-KÖNIGSWIESEN | BESONDERS GROSSZÜGIGES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS

    Haus mieten in Gauting

    Einfamilienhaus
    (5105 / ID: 15896363)
    82131 Gauting
    Deutschland
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.400,00 €
    Miete inkl. NK
    3.650,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    250,00 €
    150,00 €
    Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    10.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    712,00 m²
    Nutzfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    Ab 01.08.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger und sonniger Lage von Gauting-Königswiesen befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus auf einem 712 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2014 erbaut und verfügt über etwa 275 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 66 m² Nutzfläche - ein ideales Zuhause für eine Familie mit mehreren Kindern!!!

    Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig gewählt und bietet Nussbaumparkett im Erdgeschoss, eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Dampfgarer und zwei Kühlschränken (Siemens bzw. Liebherr), vier moderne Bäder, diverse hochwertige Einbauten (u.a. Sideboard von Hülsta, eingebaute Ankleide) sowie LED-Beleuchtung im gesamten Haus. Das Haus selber wurde als Niedrigenergiehaus mit einer Erdgastherme mit Fußbodenheizung konzipiert, unterstützt von Solarenergie für Heizungs- und Warmwasserunterstützung. Eine Lüftungsanlage sorgt zudem immer für Frischluft. Eine große Terrasse nach Süden lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiger Carport für 2 KFZ - wird vor Mietbeginn noch errichtet - rundet das Angebot ab.

    Walnussparket im Erdgeschoss, hochwertiges Laminat im Ober- und Dachgeschoss.
    Moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Dampfgarer, Geschirrspüler und 2 Kühlschränken (Siemens / Liebherr).
    Hochwertige Einbauten (Sideboard Hülsta im Wohnzimmer, Schreibtisch im Arbeitszimmer, Ankleide, Kleiderschränke in den Kinderzimmern).
    Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) | LED Beleuchtung | 4 elegante Bäder | Offener Kamin.
    Erdgastherme mit Fußbodenheizung | Solarenergie für Heizungs- und Warmwasserunterstützung | Lüftungsanlage.
    Große Holzterrasse | Carport für 2 KFZ wird vor dem Winter errichtet.
    Mietvertrag zunächst auf max. 3 Jahre befristet.

    Erdgeschoss:
    Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche Arbeitszimmer, Gäste-WC, eingebaute Garderobe, Diele, Terrasse.

    Obergeschoss:
    Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en-suite (Dusche, Wanne, Waschtisch, WC), 3 Kinderzimmer, Kinderbad (Dusche, Waschbecken, WC), Arbeitszimmer, Flur.

    Dachgeschoss:
    Zwei Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum.

    Untergeschoss:
    Gästezimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), Fitnessraum, Waschraum, Heizraum.

    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Fordern Sie Ihren persönlichen Zugang zum Immobilienrundgang an, bei dem Sie sich kinderleicht im jeweiligen Raum um 360° bewegen können!

    Vorteile der Onlinebesichtigung:

    - Flexibilität bei der Immobiliensuche
    - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung
    - Zeit- und Kostenersparnis
    - Unmittelbarer Meinungsaustausch mit Familie und Freunden
    - Auf allen Endgeräten ohne lästiges herunterladen einer App


    Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und im Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de. Besuchen Sie uns uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    22 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    12 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

    Warmmiete
    2x Carport
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    28,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    14/02/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gauting im Würmtal ist generell eine ausgezeichnete Wohnlage und überzeugt mit einer gewachsenen Architektur in meist recht großzügigen Grundstücken. Die Gemeinde ist bevorzugtes Zuhause gerade bei Familien mit Kindern und bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens: Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und S-Bahn. Von Königswiesen aus erreichen Sie das Zentrum von Gauting mit dem Auto in nur 5 Minuten Fahrt.

    Hervorzuheben sind auch die zahlreichen und schnell erreichten Freizeitmöglichkeiten wie der Starnberger See, der Ammersee und natürlich das Alpenvorland und Alpen selbst Auch München und den Münchner Flughafen sind bequem und schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    E-Mail anfrage@tsc-immobilien.de
    URL www.tsc-immobilien.de
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