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    Gauting | Mediterranes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Wohnlage

    3.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    186,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Ansicht Gauting  | Mediterranes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Wohnlage
    Ansicht
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    Haus mieten in Gauting

    Einfamilienhaus
    (4444 / ID: 19725024)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.600,00 €
    Miete inkl. NK
    3.850,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    10.950,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    624,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    ab sofort.
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In exzellenter Wohnlage von Gauting und fußläufig zu Geschäften, S-Bahn und Schulen wurde im Jahre 2000 auf einem ca. 2.910 m² großen Gesamtgrundstück ein Ensemble von vier Einfamilienhäusern sowie einem Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das zur Vermietung angebotene Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² einer Familie mit Kindern ein wunderschönes Zuhause. Vom Wohnraum wie auch von der großzügigen Terrasse geht der Blick ins Grüne. Durch die Ausrichtung der Wohnbereiche nach Süden sowie die bodentiefen Fensterfronten ist die Belichtung im Haus auch an trüben Tagen optimal. Rundum ein Platz, an dem es sich bestens leben lässt!

    Beste und sehr ruhige Wohnlage.
    Massive Ziegelbauweise, Außenwände 36,5 cm Ziegelstärke.
    Keller als Wanne aus wasserundurchlässigen Beton.
    Elegante Sprossenfenster | Elektrische Rollläden | Alarmanlage.
    Moderne Einbauküche | Offener Kamin.
    Parkettboden mit Fußbodenheizung im EG.
    Lichtdurchflutetes Wohnambiente | Drei Bäder.
    Großzügige Terrasse und Balkon.
    Garage und Stellplatz.

    Das Haus wird teilmöbliert mit vielen Einbauten vermietet.

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, offene Küche mit hochwertiger EBK, kleines Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC, Terrasse.

    Obergeschoss:
    Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en-suite, zwei Kinderzimmer, Kinderbad, Diele, Balkon.

    Untergeschoss:
    Abgeböschtes Gästezimmer, Hobbyraum, Badezimmer, Keller, Heizraum (Gas), Waschraum, Diele.

    Miete € 3.600 + Garage € 50, gesamt € 3.650 zzgl. NK.

    Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 132,99 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse E, erstellt am 11.05.2016, gültig bis 11.05.2026, wesentlicher Energieträger: Erdgas H.

    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Virtuelle Besichtigung auf Anfrage möglich!

    Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und im Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de. Besuchen Sie uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

    Warmmiete
    2x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132,99 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    11/05/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gauting selbst erfreut sich stets wachsender Beliebtheit und Nachfrage nach Wohnraum. Das liegt einerseits an dem über Jahre gewachsenen Ortsbild in der sich ältere, jüngere und moderne Architektur zu einem angenehmen und großzügigen Gesamtbild einfügen und anderseits an der exzellenten Infrastruktur: Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule und Realschule, ein Gymnasium mit sehr gutem Ruf wie auch die MIS (Munich International School in Starnberg) stellen für Familien mit Kindern eine "quasi" Idealsituation dar. Und auch die Infrastruktur des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitswesen, Restaurants etc. ist bestens gegeben.

    Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Münchner Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar. Die S-Bahn erreicht man fußläufig in ca. 8 Minuten. Erwähnenswert ist natürlich noch der hohe Freizeitwert durch die Nähe zum Starnberger See (mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt) und zum Ammersee.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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