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    GAUTING: SUESSES HÄUSCHEN SUCHT MIETER!

    1.890,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1961
    Hello Sunshine! GAUTING: SUESSES HÄUSCHEN SUCHT MIETER!
    Hello Sunshine!
    • Hello Sunshine! GAUTING: SUESSES HÄUSCHEN SUCHT MIETER!
    • viel Platz für die Familie GAUTING: SUESSES HÄUSCHEN SUCHT MIETER!
    • Küche und mehr GAUTING: SUESSES HÄUSCHEN SUCHT MIETER!
    • Elternschlafzimmer GAUTING: SUESSES HÄUSCHEN SUCHT MIETER!
    • Dachterrasse Blick Nord-Ost GAUTING: SUESSES HÄUSCHEN SUCHT MIETER!
    • Dachterrasse Blick Süd-Ost GAUTING: SUESSES HÄUSCHEN SUCHT MIETER!
    • Kinderzimmer 1 GAUTING: SUESSES HÄUSCHEN SUCHT MIETER!
    • Kinderzimmer 2 Arbeiten GAUTING: SUESSES HÄUSCHEN SUCHT MIETER!
    • Kinderzimmer 2 Schlafen GAUTING: SUESSES HÄUSCHEN SUCHT MIETER!
    • Badeoase GAUTING: SUESSES HÄUSCHEN SUCHT MIETER!

    Haus mieten in Gauting

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (4556 / ID: 16250202)
    82131 Gauting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.890,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    220,00 €
    Kaution
    3.780,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    279,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig bieten wir dieses Wohlfühlhaus in besonders ruhiger Lage in Gauting zur Miete an.

    Die gemütliche Liegenschaft mit einem schönen Garten überzeugt mit einem tollen Raumangebot. Die Diele erschließt das schmucke Wohnzimmer welches mit der Küche eine großzügige offene Einheit bildet. Von hier aus gelangen Sie in eingewachsenen Garten mit Terrasse und einer Garage, welche als Gartenhaus, benutzt wird. Nur kleinere Fahrzeuge finden hier eine Stellplatzmöglichkeit. Ein kleines Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, runden das Angebot an Fläche im Erdgeschoss harmonisch ab.

    Im Obergeschoss gefallen die drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer Zugang auf eine überdachte Terrasse, mit herrlichem Blick ins Grüne, bietet. Ein Duschbad mit WC steht den Mietern auf dieser Etage zur Verfügung.

    Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut bietet aber Potenzial den Lebensraum in diesem Haus zu erweitern.

    Das Gebäude wurde nur zum Teil unterkellert, im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Heizung und die technischen Einrichtungen.

    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Lage und Größe eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Paare oder Familien mit Kindern. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot Gautings und des Würmtals sowie den Attraktionen des Fünf-Seen-Landes.

    Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83

    Der Pflege- und Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Den künftigen Mieter erwartet ein familiäres und gemütliches Ambiente in ruhiger Ortsrandlage.

    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - praktische Einbauküche ohne Ablöse
    - Holzparkett in den Wohnräumen
    - Fliesenböden in Küche, Eingangsdiele und den Bädern/WC
    - Bad mit Badewanne im EG
    - Bad mit bodengleicher Dusche OG
    - offene Küche
    - überdachte Sonnenterrasse im Obergeschoss mit Blick ins Grüne
    (wird Frühling 2018 modernisiert)
    - Garten mit Terrasse und Garage (als Gartenhaus nutzbar)
    - Internet Breitbandverbindung
    - Kabel-TV sowie dig. SAT

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.04.2006
    Gültig bis
    01/04/2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    Lage und Besonderheiten
    GAUTING
    Die Flur der Gemeinde Gauting gehört zu den ältesten und geschichtlich bedeutendsten Siedlungsflächen im Umkreis der Stadt München. Entscheidende Voraussetzungen waren das frische Wasser der Würm als einzigem Abfluss des Starnberger See´s. Gauting liegt in reizvoller Moränenlandschaft des Voralpenlandes im Würmtal zwischen der Kreisstadt Starnberg (10 km) und der Landeshauptstadt München (19 km), an der S-Bahn-Linie S6 (Kreuzstraße-München-Tutzing).

    INFRASTRUKTUR
    In Gauting und dem benachbarten Stockdorf gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Gebiet der Gemeinde Gauting befinden sich das Otto-von-Taube-Gymnasium, eine Realschule, die Paul-Hey-Hauptschule und die Josef-Dosch-Grundschule im Ortskern sowie eine Grundschule in Stockdorf. Die neue Realschule ist direkt neben dem Gymnasium Gelände entstanden. Die Verbindungen nach München und zum Starnberger See sind über den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz bestens gewährleistet.

    FREIZEIT
    Der Landkreis Starnberg in dem Gauting liegt, ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente die für Gauting und Umgebung sprechen.

    DER STARNBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Würmsee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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