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    AIGNER-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Gauting

    3.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    268,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1972
    Garten AIGNER-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Gauting
    Garten
    • Garten AIGNER-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Gauting
    • Diele AIGNER-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Gauting
    • Wohnzimmer AIGNER-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Gauting
    • Kamin AIGNER-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Gauting
    • Esszimmer AIGNER-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Gauting
    • Kinderzimmer AIGNER-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Gauting
    • Schlafzimmer AIGNER-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Gauting
    • Umkleide AIGNER-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Gauting
    • Küche AIGNER-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Gauting
    • Partyraum AIGNER-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Gauting

    Haus mieten in Gauting

    Einfamilienhaus
    (30234 / ID: 16186863)
    82131 Gauting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 60, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.400,00 €
    Nebenkosten
    110,00 €
    Kaution
    10.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    268,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.400,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche Platz für die große Familie.

    Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit sehr schönem, grünen Marmorboden. Von dort aus finden das große Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die moderne Küche Anschluss. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss 2 große Schlafzimmer, eine eingerichtete Ankleide sowie ein sehr großzügiges Bad.

    Mittels der Marmortreppe erreichen Sie das Untergeschoss, in dem sich weitere Highlights verbergen. Vor allem der Partyraum samt integrierter Küche und Bar lädt zu Feiern mit Familie und Freunden ein. Um sich von einer ausgelassenen Feier zu erholen, können Sie einige Räume weiter in der Sauna entspannen. Direkt neben der Sauna befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche.
    Außerdem finden sich im Untergeschoss drei weitere Schlafräume.

    Der Garten bietet neben dem großen Pool ein Gartenhäuschen sowie eine Sitzecke am eigenen Teich. Zudem finden Sie reichlich Platz für individuelle Wünsche der Gartengestaltung.
    Eine große Garage für 2 PKWs, ein Carport und 2 Stellplätze runden dieses Angebot ab.

    In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Grundsteuer, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Versicherungen enthalten.
    Die übrigen Kosten entrichtet der Mieter direkt an die Versorgungswerke.

    - Marmorfußboden
    - teilweise Stäbchenparkett
    - schöne Einbauküche mit Paradiso Granit
    - Solnhofener Platten in der Küche
    - Pool
    - Sauna
    - offener Kamin
    - Bar im Hobbyraum
    - Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Fenster-/Türensicherung
    - Solar zur Beheizung des Schwimmbads/ Warmwasseraufbereitung
    - sehr lange Garage
    - Carport
    - zwei Gartenhäuschen
    - Teich

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 123,35 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 1972
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: D
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.35 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gauting liegt im schönsten Teil des Würmtals, einer besonders bevorzugten Wohngegend zwischen Gräfelfing und dem Starnberger See, süd-westlich von München.

    Dort profitieren Bewohner vor allem von der ausgeprägten Infrastruktur, wozu beispielsweise das umfassende Angebot an Schulen zählt, welches die hohe Standortqualität unterstreicht und eine Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen ermöglicht. Des Weiteren verbindet die S-Bahn (S6) in der einen Richtung Gauting mit München sowie Tutzing in der anderen. Innerhalb Gautings kommen Sie nicht nur mit den regionalen Busverbindungen ans Ziel, sondern zusätzlich mit dem Bürgerbus, der zu bestimmten Zeiten fährt.

    Der ideal zwischen den Alpen und der Landeshauptstadt München eingebettete Ort schafft ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit, welches das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde ausmacht und keine Wünsche offen lässt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 60, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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