ERSTBEZUG: STILVOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT MODERNEN DETAILS

Miete zzgl. NK	2.650,00 €		Preis/m²	16,47 €
Nebenkosten zzgl. Heizkosten	175,00 € 120,00 €		Heizkosten	120,00 €
Kaution	8.400,00

Wohnfläche ca.	160,89 m²		Grundstücksfläche ca.	260,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.05.2023		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Ein kurzer erster Überblick:

» modern gestaltete Doppelhaushälfte im Bauhaus-Stil
» ca. 160,89 m² Wohnfläche auf einem 260 m² großen Grundstück
» Einbauküche
» Wärmepumpe
» Garage + Carport
» S-Bahnhof fußläufig erreichbar

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup

» Massivbauweise im KFW55 Standard
» Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
» Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
» Bodenfliesen im Unter- und Erdgeschoss
» Landhausdielen Eiche im Obergeschoss
» Fußbodenheizung
» Sonnenschutz durch elektrische Raffstores im Erd- und Obergeschoss
» Bäder und WC voll ausgestattet
» Einbauküche
» eine Terrasse überdacht, eine mit Pergola
» Gartenhaus
» Garage mit elektrischem Torantrieb und Vorbereitung für eMobilität
» Carport

Gehobene Ausstattung
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 35.76qm

Zusätzliche Angaben Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.

Carport

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 2 Terrassen
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
• 2 Stellplätze
• Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	10.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	A+		Gültig bis	2033/01/29
Baujahr (gemäß Energiepass)	2023

FÜRSTENFELDBRUCK:
Fürstenfeldbruck ist eine Stadt im Bundesland Bayern, die sich durch ihre idyllische Lage und ihr vielfältiges Freizeitangebot auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von München und ist Teil des Landkreises Fürstenfeldbruck.
Fürstenfeldbruck bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität und eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch die Nähe zur Stadt München ergänzt wird. Hier können Sie den Trubel der Großstadt genießen, ohne auf das Leben auf dem Land zu verzichten.
In Fürstenfeldbruck finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Fürstenfeldbrucker Stadtpark oder die Amperoase mit Hallen- und Freibad.
Auch Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten, denn die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Theater- und Konzertangeboten sowie über das Fürstenfeldbrucker Kulturzentrum, das regelmäßig wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet.
Wer gerne einkaufen geht, wird Fürstenfeldbruck ebenfalls zu schätzen wissen. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte.
Insgesamt bietet Fürstenfeldbruck eine hervorragende Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen, aber trotzdem in der Nähe einer Großstadt leben möchten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die nahegelegenen Amperauen aber auch der nur etwa 700m entfernte S-Bahnhof sorgen dafür, dass Sie sich an diesem Standort wohlfühlen werden.

Antwort an:

Portale Herr Julius Friedel Hauptstraße 1 82237 Wörthsee

Telefon	+49 8153 98 44 55, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
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