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    FELDAFING: WOHNEN AUF ZEIT!

    2.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    Herzlich Willkommen FELDAFING: WOHNEN AUF ZEIT!
    Herzlich Willkommen
    • Herzlich Willkommen FELDAFING: WOHNEN AUF ZEIT!
    • Hell und lichtdurchflutet FELDAFING: WOHNEN AUF ZEIT!
    • Süße Träume FELDAFING: WOHNEN AUF ZEIT!
    • Großzügiger Garten FELDAFING: WOHNEN AUF ZEIT!
    • La Cucina FELDAFING: WOHNEN AUF ZEIT!
    • Wertig bis ins Details FELDAFING: WOHNEN AUF ZEIT!
    • Essbereich FELDAFING: WOHNEN AUF ZEIT!
    • Schlafzimmer mit Einbauschränken FELDAFING: WOHNEN AUF ZEIT!
    • Eingangsbereich FELDAFING: WOHNEN AUF ZEIT!
    • Kinderland FELDAFING: WOHNEN AUF ZEIT!

    Haus mieten in Feldafing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (4257 / ID: 20939308)
    82340 Feldafing
    Deutschland
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Sascha Assmann
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996682, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.400,00 €
    Miete inkl. NK
    2.550,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    7.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    711,00 m²
    Nutzfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    01.08.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gerne bieten wir diese gemütliche Doppelhaushälfte in Feldafings bester See- und Golfplatznähe zur Miete an. WICHTIG: bitte beachten Sie dass es sich bei diesem Angebot um einen zeitlich befristeten Mietvertrag auf ca. 2 Jahre handelt.

    Die wertvolle Topographie des gut geschnittenen Grundstücks nimmt an bester Stelle das werthaltige Mietobjekt auf. Das Raumangebot ist großzügig und bedient unterschiedlichste Nutzungsanforderungen.

    Das gemütliche Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und begeistert mit einer besonderen Ausstrahlung, welche durch umlaufende, bodentiefe Fenster geschaffen wird. Die hochwertige Einbauküche mit Granitplatte ist mit allen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs ausgestattet, Lagermöglichkeiten findet der neue Mieter direkt in der angrenzenden Speisekammer. Ein einladender Eingangsbereich sowie eine Gästetoilette runden das Geschoss stimmig ab.
    Das Dachgeschoss richtet sich mit einer tollen Deckenhöhe, großen Fensterelementen und einem Süd-/West Balkon nach Richtung Licht und Sonne. Ein Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne sowie ein praktisches Ankleidezimmer sind nur die ersten Hingucker dieser Etage. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden weiteren Schlafzimmer laden ein sich wohl zu fühlen.
    Im Untergeschoss des Anwesens, welches sehr wohnlich ausgebaut wurde, bietet ein Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weiteren Kellerräume wurden mit praktischen Einbauschränken versehen und bieten somit die optimale Ausnutzung des vorhandenen Raumes.

    Abgerundet wird das Mietobjekt durch einen großzügigen Garten mit Süd-Terrasse, einem schattenspendenden Apfelbaum, sowie einer Garage als KFZ-Stellplatz.
    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die gerne naturnah und dennoch zentral leben möchten. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Starnberger Sees und die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 95 oder mit der S-Bahn.

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - gerne versorgen wir Sie mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann erreichen Sie unter der direkten Durchwahl, Telefon 08157 - 99 66 82

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Doppelhaushälfte ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Einbauküche mit Granitplatte, Markengeräten und Speisekammer
    - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
    - Modernes, geräumiges mit Granit ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche mit Glastüre
    - Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
    - Sonnige Südterrasse
    - Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und Fliesen
    - Praktisch gelöste Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer Obergeschoss
    - Praktische Schranklösungen im Untergeschoss bieten optimale Platzausnutzung
    - Hauswirtschafts- oder Hobbyraum
    - Balkon mit Süd-/Westausrichtung
    - Großzügiger Garten mit einem Apfelbaum
    - Garage mit elektrischem Tor
    - Zeitliche Befristung Mietvertrag auf ca. 2 Jahre

    HINWEIS: Auf Wunsch kann die Raumaufteilung im Dachgeschoss verändert werden!

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Carport
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    61,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.12.2012
    Gültig bis
    16/12/2022
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    FELDAFING
    Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Starnberger See und dem bekannten Golfplatz des GC Feldafing.

    Feldafing mit der berühmten, vorgelagerten Roseninsel war Bestandteil der geschlossenen Hofmark Garatshausen-Possenhofen des Kurfürstentums Bayern. Seit Beginn des letzten Jahrhunderts lassen sich vermögende Münchner am Ufer des Starnberger Sees auf der Feldafinger Flur ihre Landhäuser erbauen. Bestandteil der sehenswerten Villenkolonie aus dem 19. Jahrhundert sind u.a. die "Villa Carl", im Jugendstil erbaut von Richard Riemerschmid oder die Villa Waldberta, heute Internationales Künstlerhaus der Stadt München. Der nahe gelegene, langgestreckte 18-Loch-Golfplatz am Seeufer wird zu den schönsten Europas gerechnet.

    Feldafing gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Golfspielen, bei der Einkehr in das bekannte Forsthaus oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden.

    STARNBERGER SEE
    Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Sascha Assmann
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996682, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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