Login
weitere Angebote

    Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar

    12.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    500,29 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2013
    Haus im Grünen Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar
    Haus im Grünen
    • Haus im Grünen Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar
    • Kleiner Bach Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar
    • Treppenhaus Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar
    • Bulthaup Küche und Kamin Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar
    • Blick ins Grüne Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar
    • Zimmer Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar
    • Bad Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar
    • freistehende Badewanne Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar
    • Indoorpool Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar
    • Einliegerwohnung Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar
    • Zufahrt Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar
    • Ihr kleiner Park Exklusives Wohnen und Arbeiten direkt an der Isar

    Haus mieten in München

    Villa / Bungalow
    (A981 / ID: 15774706)
    81479 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    12.500,00 €
    Miete inkl. NK
    13.375,00 €
    Nebenkosten
    875,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,29 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    137,51 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.07.2017
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Villa besitzt eine Grundfläche von ca. 604 m² verteilt auf 4 Stockwerke. Die im Mietpreis beinhaltete Einliegerwohnung verfügt über ca. 63 m².
    Weiter verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit Fußbodenheizung, die ca. 33 m² hat. Die Sanierung, abgeschlossen im Jahr 2013, ist umfassend und professionell durchgeführt worden.
    Im Erdgeschoss wurde eine offene Raumaufteilung umgesetzt. Der Wohnbereich mit offener Küche umfasst ca. 100 m².
    Der weitschweifende Blick von hier, auf das ca. 4.300 m² große Grundstück ist zu jeder Jahreszeit ein besonderer Reiz.
    Ein offener Kamin im Wohnzimmer trägt an kalten Wintertagen zur besonderen Atmosphäre bei. Die offene Bulthaup
    Einbauküche mit Gaggenau Geräten und weißen Hochglanz Einbauschränken ist zeitlos schön.
    Im Obergeschoss sind maximal drei Schlafzimmer möglich. Für den Masterschlafbereich wurde bereits eine Ankleide mit
    Einbauschränken eingebaut. Zwei weitere Zimmer bieten die Möglichkeit nach Belieben eingerichtet zu werden.
    Ein weiterer Wohn- und Schlafbereich befindet sich im Dachgeschoss. Hier ist ebenfalls ein großzügiges Badezimmer mit
    Badewanne und Dusche untergebracht.
    Im Untergeschoss befindet sich ein moderner Wellnessbereich. Ein Innenpool (7 x 3 m) und eine Ganz- Glas Sauna bieten
    die Möglichkeit zu entspannen.
    Weiter befindet sich auf dieser Ebene eine Einliegerwohnung, ca. 59 m², mit separatem Zugang und Kochmöglichkeit.
    Das Hauspersonal oder Au-Pair kann hier also völlig selbständig Wohnen und Leben. Durch die leichte Hanglage in diesem Teil des Grundstückes verfügen die Zimmer teils auch über Tageslicht. Ein Weinkeller, sowie zahlreiche Kellerräume als
    Abstellmöglichkeit sind ebenfalls vorhanden.
    Parkmöglichkeiten bestehen in der Doppelgarage, welche beheizbar ist, oder auf dem Platz davor.
    Der in den Grundrissen gezeichnete Aufzug wurde nicht ausgeführt und ist nicht Gegenstand der Vermietung.

    Das Mietangebot bzw. die mtl. Kaltmiete ist zzgl. 19% MwSt. und richtet sich an Gewerbetreibende.

    Ein Energieausweis ist angefordert.

    Sauna
    Swimmingpool
    Gesamtfläche: 701.04qm
    7 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben • installierte Haustechnik auf neuestem Stand
    • mobile oder Touchdisplay- Steuerung (GIRA)
    • hochwertige Böden
    • mehrere Bäder mit Luxusausstattung (Dornbracht)
    • Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna
    • Bulthaup Einbauküche / Geräte von Gaggenau
    • hervorragende Dämmwerte
    • zentrale Bedienung von Rollläden, Raffstores, Raumtemperaturen, Schwimmbad, Musik, Klingel- und Sprechan-lage, Alarmanlage, Netzwerkkameras, Einliegerwohnung, Gartenbewässerungsanlage, Außenlicht, Garagentor, Einfahrtstor, u.v.m.

    Warmmiete
    2x Stellplatz
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    31,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    10/06/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung U/S-Bahn: 1 km
    Entfernung Autobahn: 3 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7 km
    Entfernung Flughafen: 45 km
    In Thalkirchen, direkt an der Isar. Ein kleiner Seitenarm der Isar fließt sogar durch das Grundstück.

    Der Tierpark Hellabrunn, der Hinterbühler See, der Golfplatz München- Thalkirchen, zahlreiche Biergärten und natürlich die Isarauen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
    In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Münchner Innenstadt.

    Thalkirchen ist hervorragend mit U-Bahn, S-Bahn und verschiedenen Buslinien zu erreichen.

    Entfernung zum S-Bahnhof Siemenswerke und Solln: ca. 2 Km
    Entfernung zum Klinikum Harlaching und Bavaria Filmstudio: ca. 4 Km
    Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 8 km
    Entfernung zum Flughafen ca. 45 km
    Thalkirchen liegt am südlichen Rand vom Münchner Stadtgebiet, zwischen Obersendling, Solln und dem Isartal und ist eine der ältesten Siedlungen im Münchner Süden. Seine Nähe zur Isar und die zahlreichen Grünanlagen machen Thalkirchen zu einem Stadtteil mit hohem Erholungswert und Freizeitfaktor und zu einem beliebten Wohngebiet.

    Bekannte Sehenswürdigkeiten sind die Floßlände, der Tierpark Hellabrunn, die Wallfahrtskirche St. Maria und das bekannte Asam-Schlössl. Außerdem findet man den beliebte Flaucher im Nordosten.

    Thalkirchen bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen und Geschäfte nahezu aller Branchen sind hier angesiedelt.
    Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern bis hin zu exklusiven nationalen und internationalen Gourmet-Restaurants.
    Für Kinder und Jugendliche sind zahlreiche Schulen und Kindergärten vorhanden.

    Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Münchener Stadtzentrum erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto.
    Die Autobahnen A995, A8 und A95 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel sind die S-Bahn-Linien S7 und S20 und die Buslinie 135.

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen