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    KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige Doppelhaushälfte zur Miete in 84416 Inning a. Holz

    1.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    2005
     KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige Doppelhaushälfte zur Miete in 84416 Inning a. Holz
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    •  KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige Doppelhaushälfte zur Miete in 84416 Inning a. Holz
    • Erdgeschoss KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige Doppelhaushälfte zur Miete in 84416 Inning a. Holz
    • Obergeschoss KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige Doppelhaushälfte zur Miete in 84416 Inning a. Holz
    • Dachgeschoss / Studio KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige Doppelhaushälfte zur Miete in 84416 Inning a. Holz
    •  KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige Doppelhaushälfte zur Miete in 84416 Inning a. Holz

    Haus mieten in Inning a. Holz

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2329 / ID: 19112202)
    84416 Inning a. Holz
    Erding
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    www.kainz-immo.de
    08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    08122/4 18 81
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.600,00 €
    Miete inkl. NK
    1.850,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    ab sofort, oder nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Luftwärmepumpe, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese traumhafte Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Lage der Gemeinde Inning a. Holz und eignet sich bestens für eine 3-4-köpfige Familie, aber auch für einen Mieter der viel Platz wünscht und gegebenenfalls Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte. Das Haus wurde im Jahr 2005 in gesunder ziegelbauweise errichten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist überdurchschnittlich gut ausgestattet. Sie betreten das Haus im Untergeschoss (aufgrund der leichten Hanglage). Hier finden Sie ein Büro/Gästezimmer, einen Abstellraum, die Waschküche und den Technikraum – ebenso ist auf dieser Etage ein Duschbad vorhanden. Des Weiteren gelangen Sie von hier auch noch über einen Durchgang zur großen Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit einem wunderbar integrierten Kamin (von 2016) und Zugang zum tollen Außenbereich des Hauses. Ebenso gelangen Sie von hier aus zum Esszimmer – verbunden mit der Küche. Die moderne Einbauküche, mit sämtlichen Geräten, ist im Mietpreis inbegriffen. Ein Gäste-WC und eine Speisekammer runden dieses Stockwerk ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei sich eines der Zimmer bestens als Ankleide eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet – auch ein Fenster ist vorhanden. Der offene Sichtdachstuhl strahlt eine angenehme Wärme aus und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes Studio – der ideale Platz für ein Home-Office oder ein Spielzimmer. Der Außenbereich des Hauses ist sehr liebevoll angelegt. Im Sommer sorgt der große Pool für Abkühlung (mit Gartendusche); die zwei großen Terrassen und die vielen Grünflächen sind der ideale Platz zum Grillen, Spielen oder einfach zum Entspannen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Erdwärme), das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen-/ und Parkettboden. Die Rollläden im Erdgeschoss sind über Klickschalter steuerbar. Dieses tolle Haus erfüllt alle Anforderungen an gehobenes Wohnen und kann ab sofort – oder nach Vereinbarung bezogen werden (Haustiere nach Absprache).

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme, Wärmepumpe
    Endenergieverbrauch
    26,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.01.2015
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    08/01/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Inning am Holz liegt im Holzland, im östliches Landkreis Erding, ca. 15 Autominuten von Erding entfernt und ist ein beliebter Wohnort, der sich seinen dörflichen Charakter erhalten hat. Nach Inning sind viele Pendler gezogen, die ihren Arbeitsplatz in Taufkirchen, Landshut, Erding oder München haben. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Grund - und Hauptschule, Kindergarten und Kita, sowie sehr vielen Sportmöglichkeiten. Die weiterführenden Schulen sind in Taufkirchen (5 km) und Dorfen, die Schulbusse verkehren regelmäßig. Von Dorfen aus haben Sie auch einen Anschluss zur A94.

    Siedlung

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon 08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    Fax 08122/4 18 81
    URL www.kainz-immo.de
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