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    KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding

    1.360,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht I KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    Außenansicht I
    • Außenansicht I KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Wohnen Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Wohnen Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Küche KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Schlafen I KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Schlafen II KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Schlafen III KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Bad Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Bad Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Garten Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Außenansicht Garten KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Grundriss EG KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Grundriss OG KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding
    • Garten Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Großzügige DHH zur Miete in 85435 Erding

    Haus mieten in Erding

    Einfamilienhaus
    (2209 / ID: 16148099)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
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    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    www.kainz-immo.de
    08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    08122/4 18 81
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.360,00 €
    Miete inkl. NK
    1.610,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    2.720,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der Großen Kreisstadt Erding; nur wenige Minuten vom Zentrum sowie dem West-Park entfernt. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
    Im Erdgeschoss finden Sie ein komplett neu renoviertes Gäste-WC; die großzügige, separate Küche, sowie den hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Der Essbereich ist durch ein kleines Podest optisch abgehoben.
    Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben einem sehr großen Schlafzimmer, zwei weitere zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier das Bad mit Wanne und Fenster.
    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier finden Sie aber viel Platz zum Lagern.
    Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden Sie einen großen Hobbyraum mit Aufgang zum Garten, einen Lagerraum für Vorräte, einen Heizraum sowie einen Waschraum mit Dusche.
    Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Stäbchen-Echtholzparkett oder Laminatboden ausgestattet; die Küche, das Bad und das Gäste WC, sind mit zeitlosen Fliesen versehen. Besonders zu erwähnen ist der sehr große und liebevoll angelegte Garten des Hauses. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen, sei es beim Spielen, Grillen oder beim Entspannen. Die Beheizung erfolgt über eine modernisierte Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Ihre PKW´s bringen Sie bequem in einer Einzelgarage (unterkellert) und auf einem Außenstellplatz unter, beide sind im Mietpreis bereits inbegriffen. Der Bezug dieser tollen Immobilie kann ab September 2017 erfolgen – aber bitte – ohne Haustiere. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels und finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, FOS/BOS sowie eine Hochschule.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon 08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    Fax 08122/4 18 81
    URL www.kainz-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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