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    KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding

    2.080,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    206,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1989
    Außenansicht KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    Außenansicht
    • Außenansicht KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Wohnbereich Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Wohnbereich Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Küche mit EBK Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Küche mit EBK Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Küche mit EBK Ansicht III KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Essbereich Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Essbereich Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Wohnbereich Ansicht III KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Bad Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Bad Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Kind I Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Kind I Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Schlafzimmer KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding
    • Schlafzimmer KAINZ-IMMO.DE - Attraktives Reiheneckaus zur Miete in 85435 Erding

    Haus mieten in Erding

    Einfamilienhaus
    (2305#pkELi / ID: 21155278)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Karl Kainz Immobilienteam
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    +49 8122 41860 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.080,00 €
    Miete inkl. NK
    2.380,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    206,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    01.03.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In begehrter Wohnlage der Herzogstadt Erding, in der Keltereistraße, befindet sich dieses architektonisch ansprechende Haus mit 8 Zimmern, die sich über 3 Etagen verteilen. Viele wichtige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die Stadtmitte, die S - Bahn, Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten und das Kino. Die im Erdgeschoss vorhandene kleine Einliegerwohnung mit separatem Duschbad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss ist ideal für einen schon fast erwachsenen Mitbewohner, ein separates Büro oder z.B. auch für ein Au-Pair-Mädchen. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in die große Diele und den offenen Wohnbereich. Der moderne Schwedenofen mit 3-Fenster-Verglasung lädt im Winter zum gemütlichen Verweilen ein. Aufgrund des durchdachten Raumkonzeptes gelangen Sie von der Diele in die Küche sowie in das Esszimmer. Dieses bietet, wie das Wohnzimmer auch, direkten Zugang zur Terrasse und den kleinen Garten auf der sonnigen Süd - West - Seite. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die direkten Zutritt auf den kleinen Balkon bieten. Des Weiteren sind auf dieser Etage ein Familien-Badezimmer mit Wanne und Dusche, separater Toilette und ein großer Abstellraum vorhanden.
    Dieses Haus ist wirklich ideal für die große Familie: Im Dachgeschoss haben die Kinder oder Eltern ihr eigenes Reich: zwei große Zimmer und ein eigenes Duschbad. Auf dieser Etage sind noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und der Heizungsraum mit umweltfreundlicher Gastherme und zusätzlichem Stauraum. Alle Badezimmer und das Treppenhaus sind gefliest. In der Küche ist schöner Laminatboden in Schiefer-Optik verlegt, ansonsten bestehen die Böden größtenteils aus Laminat in dunkler Holz-Optik. Das Haus wird mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia und Elektro-Geräten der Firma Bosch in Hochglanz weiß vermietet; ein 2-Flammen-Gasherd ist ebenfalls vorhanden. In der Tiefgarage stehen 2 abschließbare Stellplätze zur Verfügung, ebenfalls ein zum Haus gehörendes Kellerabteil. Den zur Wohnanlage gehörenden Fahrradkeller können Sie selbstverständlich auch nutzen und Ihre Drahtesel sicher unterstellen. Dieses empfehlenswerte Familiendomizil steht Ihnen ab März zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    05/09/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnanlage nahe des Stadtzentrum Erdings. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, das Kino ebenso. Die City von Erding erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. Schulen und Kindergärten sind in der erweiterten Nachbarschaft ebenfalls vorhanden.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Karl Kainz Immobilienteam
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon +49 8122 41860 (Zentrale)
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