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    Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering

    1.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1998
    Vorderansicht Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Teil des Garten Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Wohnzimmer Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Erdgeschoss Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Dachgeschoss Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Obergeschoss Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Kellergeschoss Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Wohnzimmer / Essbereich Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Einbauküche Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Eckbadewanne mit Whirlpool Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • WC und Bidet im Badezimmer Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Separate Dusche im Badezimmer Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Waschtisch im Badezimmer Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Teil der großen Terrasse Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering
    • Der

    Haus mieten in Emmering

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/2978 / ID: 17217192)
    82275 Emmering
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.600,00 €
    Nebenkosten
    80,00 €
    Kaution
    3.200,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    381,00 m²
    Nutzfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1998
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage zu mieten in sehr guter und schöner Wohnlage in Emmering. Ca. 381 m² Grundstücksanteil-/ fläche. In massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz, Baujahr ca. 1998. Ca. 136 m² Wohn-/ Nutzfläche aufgeteilt in ca. 78 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss ca. 20 m² und einer Kellerfläche inklusive Hobbyraum mit ca. 38 m². Bad im 1.OG mit Badewanne, Fenster und separater Dusche. Zusätzliches Gäste-WC im EG. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll wie z.B.
    -Innentüren in kanadischen Ahorn mit Kirschholzeinlage
    -Fußbodenheizung
    -Wohnzimmer mit Kaminofen
    -Badezimmer im OG mit Whirlpool-Badewanne, WC, Bidet, separater Dusche
    -ausgebautes Dachgeschoss mit schönem Sichtdachstuhl
    -Staubsaugeranlage
    -elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
    -eingebaute Lautsprecheranlage im Haus
    -eingebaute Lichtspots
    -überdachte Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit (auch seitlich)
    -2 Zisternen, 2 Gartenhäuser, Grillkamin

    Zum Haus gehört eine geschmackvolle helle Einbauküche. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Heizungs- und Hobbyraum (mit kleiner Küchenzeile). Die "gemütliche" große teilweise überdachte Terrasse und der Garten sind nach Süden/ Westen orientiert. Die zum Haus gehörende Doppelgarage befindet sich direkt beim Haus. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
    EA-V: 123,6 kWh/(m²-a)., EEK D , Gashzg. 1998

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr ansprechend und geschmackvoll ausgestattet!

    Gemeinde Emmering
    Die Gemeinde Emmering mit den Ortsteilen Untere Au und Tonwerk hat ca. 7.000 Einwohner. Der Ort am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Fürstenfeldbruck verfügt über eine Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und Eichenau. München ist über die B471, A8 und A96 in etwa 20 Minuten zu erreichen.
    Zur S4 nach Fürstenfeldbruck ca. 3 km und nach Eichenau sind es etwa 5 km. Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden. Mit dem Schulbus sind die weiterführenden Schulen bequem erreichbar.
    Das Ortszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Restaurants bietet für jeden etwas. Emmering gilt als Naherholungsgebiet, wo man besonders auf den Wanderungen durch das "Emmeringer Hölzl" und den Amperauen Ruhe und Erholung findet.
    Eine große Mehrzweckhalle und das Bürgerzentrum sind Mittelpunkt der Kommunikation und weit über die Grenzen Emmerings bekannt.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    123,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das sehr ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage in Emmering. Zum Zentrum von Emmering sind es wenige Gehminuten. Die S-Bahnhaltestellen S 4 Fürstenfeldbruck und Eichenau sind schnell zu erreichen. Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München liegt Dank der guten Anbindung von Emmering mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.