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    FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!

    3.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
     FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    •  FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    • Außen Ansicht FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    • off FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    • Wohnen FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    • Wohnen FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    • Kochen FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    •  FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    • Kochen FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    • Kochen FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    • Küche FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    • Eingangsbereich FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    • Eingangsbereich FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    •  FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    • Bad EG FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!
    • Treppe FAMILIENTRAUM in Eichenau sucht neue Mieter...!

    Haus mieten in Eichenau

    Einfamilienhaus
    (221721 / ID: 22711303)
    82223 Eichenau
    Deutschland
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.200,00 €
    Miete inkl. NK
    3.490,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    290,00 €
    Kaution
    6.400,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    474,00 m²
    Nutzfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    12/2022 bis 07/2025
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    WOHNEN AUF ZEIT (12/2022 bis 07/2025)

    Ein Wohnraum im besonderen Stil - hier beginnt und endet jeder Tag der künftigen Mieter in Behaglichkeit und Wohlbefinden...!

    Wohnqualität in familienfreundlicher Lage bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf:
    Es bezeichnet den Ort, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und sich sicher und geborgen fühlt.

    Machen Sie sich durch die Photovoltaik Anlage (10,40 kWp) und den dazugehörigen Stromspeicher (11,0 kWh) von den steigenden Strompreisen unabhängig! Der selbst erzeugte Strom ist im Mietpreis inkludiert.

    Der ansprechende und helle Eingangsbereich heißt Sie bereits beim Betreten des Einfamilienhauses herzlich willkommen und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima.

    Entfalten Sie sich im geräumigen Wohn- und Essbereich,.....mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
    "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

    - großer, nach Süden orientierter Garten
    - großzügige Terrasse
    - bodentiefe Fenster
    - offene Einbauküche
    - großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Variabilität in der Raumgestaltung
    - Bildungseinrichtungen in der Nähe
    - gute öffentliche Anbindung
    - ruhige Lage
    - Photovoltaik Anlage (10,40 kWp) inklusive
    Stromspeicher (11,0 kWh)
    - etc.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:290EUR (USt:0EUR)
    2x Carport

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    38.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2032/10/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.60 km
    Entfernung Grundschule: 0.45 km
    Entfernung Realschule: 4.20 km
    Entfernung Gymnasium: 3.80 km
    Entfernung Flughafen: 44.00 km
    Entfernung Bus: 0.14 km
    Entfernung Zentrum: 0.75 km
    Eichenau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Gemeinde liegt etwa sechs Kilometer östlich der Kreisstadt Fürstenfeldbruck und 20 Kilometer westlich von München.

    Die Gemeinde hat sich zu einem beliebten Wohnort im Grünen entwickelt, den vor allen Familien sehr zu schätzen wissen.

    Im Zentrum befinden sich Fachärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Für die Kinderbetreuung besteht ein breites Angebot an Kindergärten und –krippen. Alle weiterführenden Schulen in den Nachbarorten können bequem mit dem Schulbus bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

    Die Gemeinde Eichenau ist mit der S-Bahn (S4) sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt nur 22 Minuten, Fürstenfeldbruck liegt nur eine Station weiter in die andere Richtung, hierbei erreichen Sie die S-Bahn-Station schon nach nur drei Minuten.
    Auch die Verkehrsanbindung an Autobahnen ist als ideal zu beschreiben. Die A99 bringt Sie in alle Richtungen, auch zum Flughafen, und zu allen Autobahnen: Lindau, Stuttgart, Nürnberg und Salzburg.

    Auch für die Freizeitgestaltung bietet er Ort gute Möglichkeiten. So bietet neben zahlreichen Vereinen auch das SFZ Eichenau gute Sportmöglichkeiten. Im Sommer lädt der Eichenauer Badesee zu einer Abkühlung ein, zahlreiche Rundwander- und Fahrradwege ermöglichen das Erkunden der schönen Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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