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    Erstbezug! Gemütliches Holzhaus für die kleine Familie in Egmating

    1.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2017
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    Haus mieten in Egmating

    Reiheneckhaus
    (2790 / ID: 16352247)
    85658 Egmating
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.600,00 €
    Miete inkl. NK
    1.790,00 €
    Nebenkosten
    120,00 €
    Kaution
    3.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus mit Westausrichtung befindet sich in Egmating und ist zum 01. März 2018 bezugsfertig. Das Haus wurde in gesunder Holzbauweise nach den neuesten energetischen Anforderungen erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Eingangsdiele, das Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 15m² großen Westterrasse und dem teilweise umlaufenden Garten. Diele und Küche werden gefliest, der Rest wird mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet. Über eine Massivholz-Buchentreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, einen kleinen Abstellraum sowie ein Duschbad mit Fenster. Auch hier wird Parkett verlegt bzw. Fliesen im Badezimmer. Im Untergeschoss des Hauses sind ein Hobbyraum und ein Abstellraum mit Laminatfußboden, sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum vorhanden, welche gefliest sind. Eine Fußbodenheizung auf allen Etagen rundet das behagliche Wohngefühl ab. Das Platzangebot wird durch 2 KFZ-Stellplätze optimal abgerundet. Der Energieausweis wird gerade erstellt!

    - Holzbauweise nach neuesten energetischen Anforderungen
    - Gäste-WC mit Fenster
    - Badezimmer OG mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschbecken
    - Duschbad im DG ebenfalls mit Fenster
    - hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen
    - ansonsten Fliesen & Laminat
    - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im UG
    - 2 KFZ-Abstellplätze
    - Energieausweis wird gerade erstellt

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - Max. 2 Erw. & 2 Kinder
    - keine Wohngemeinschaften
    - berufstätig in Festanstellung oder selbständig
    - Mietbeginn zum 01.03.2018
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:120EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 35.00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Egmating liegt südöstlich von München im Landkreis Ebersberg. Kindergärten, einen Hort, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Ebersberg, Grafing, Ottobrunn, Neubiberg und Höhenkirchen. Ebenfalls im Ort finden Sie Metzger, Bäcker, Friseur und Restaurants sowie eine Bank. Weitere Geschäfte, Apotheken und Ärzte befinden sich in den 6 km entfernten Höhenkirchen und Glonn. Der Höhenkirchner S-Bahnhof (S7) ist in wenigen Busminuten erreichbar und sorgt dadurch, ebenso wie die A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn ca. 10 km) und die A 8 (Anschlussstelle Hofoldinger Forst ca. 12 km) für eine schnelle und komfortable Anbindung nach München. Egmating bietet durch seine verschiedenen Vereine und vor allem durch eine wunderschöne Golfanlage, vielseitige und anspruchsvolle Freizeitmöglichkeiten. Man ist schnell in der Stadt, aber auch schnell in den Bergen oder einfach im schönen oberbayrischen Voralpenland. Der Kastensee und der Steinsee sind ideale Naherholungsziele, in "guten" Wintern macht in Glonn der Skilift auf. Insgesamt die ideale Umgebung für junge Familien!

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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