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    Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus

    1.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2003
    Terrasse mit Garten Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    Terrasse mit Garten
    • Terrasse mit Garten Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • Hauseingang Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • Eingang Flur Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • Gäste-WC im Erdgeschoss Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • Wohnzimmer Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • Wohnzimmer 2 Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • Wohn-/Essbereich Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • Küche Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • Treppenaufgang Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • Schlafzimmer Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • Schlafzimmer 2 Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • Arbeits-/Kinderzimmer Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • Bad Obergeschoss Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • weiteres Schlafzimmer im DG Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus
    • weiteres Schlafzimmer im DG 2 Viel Platz für jedermann - lichtdurchflutetes Reihenhaus

    Haus mieten in Ebersberg

    Reihenmittelhaus
    (1/20/612-612/0925 / ID: 20735073)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Pascal Kräuter
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    +49 89 23801 977307
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.950,00 €
    Miete inkl. NK
    2.250,00 €
    Preis/m²
    12,50 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    4.875,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Nutzfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    14.06.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Reihen-Mittelhaus steht in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Zentrum der Kreisstadt Ebersberg zur Miete zur Verfügung.

    Die Lage des Objekts hätte man nicht besser treffen können. Rund herum erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Angefangen von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie das EEinZ (Ebersberger Einkaufszentrum), Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Eisdielen, Cafés, Restaurants bis hin zum öffentlichen Badesee dem Klostersee. Schwimmbad, Sportvereine und eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten runden die Infrastruktur in Ebersberg bestens ab.
    Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar.

    Das Reihenhaus wurde 2003 fertiggestellt und bietet durch seine gut geplante Raumaufteilung für jedermann den idealen Platz zum residieren.
    Im Hauseingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
    Der gesamte Vorraum ist großzügig gestaltet, sodass für eine Garderobe ebenfalls viel Platz vorhanden ist.

    Weiter treten Sie in den schönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein. Der Blick raus in den Garten lädt zu entspannten Abendstunden und Abschalten ein.
    Direkt angrenzend im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche vor, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist. Dem nächsten Kochabend steht also nichts im Wege.

    In das Obergeschoss gelangen Sie über eine helle Holztreppe, welche Sie zur linken direkt in das helle Tageslichtbad inkl. einer Badewanne, separaten Dusche, WC und Bidet führt. Ebenfalls ist ein Doppelwaschbecken angebracht - somit ist sich keiner im Weg!

    Aus dem Badezimmer raus gelangen Sie in das Arbeits-/Kinderzimmer. Im sehr großen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett deluxe, einen Kleiderschrank und Kommoden.

    Im Dachgeschoss steht Ihnen ein ausgebautes, tolles und vor allem geräumiges Zimmer zur Verfügung. Ihr künftiges eigenes "Reich" im Haus.

    Stauraum bietet zum Einen der Dachspeicher, zum Anderen aber auch der Keller.
    Hier befindet sich ein weiterer Büro-/Hobbyraum. Ein Vorratskeller ist ebenfalls integriert.
    Im Wasch- und Heizraum ist ausreichend Platz zum Wäsche aufhängen oder gibt dem ein oder anderen Hobbyhandwerker die Möglichkeit, sich frei zu gestalten.

    Sollten Sie Parkmöglichkeiten benötigen, kein Problem!
    Mit vermietet wird eine abschließbare Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz.
    Von selbst versteht sich die Pflege der Außenanlagen wie z.B. Hecken zurecht schneiden oder den Garagenhof sauber halten.

    Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Atmosphäre, dem gut durchdachten Grundriss und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

    ZUSATZINFO:
    Alle Teppichböden im Haus (Arbeitszimmer Keller, Schlafzimmer im OG) werden durch ein Linoleum Boden wie im Dachgeschoss ersetzt.



    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    die aktuellen Corona Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar.

    Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da!

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten.
    Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger, Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    109,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/02/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 558 Meter über dem Meeresspiegel. Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, und die weitere Umgebung bieten für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung. Für Tagesausflüge in die nahen bayerischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Ebersberg aus nicht weit.

    Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen (A94) macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 eine schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 (München-Passau) bringt Sie schnell nach München und auf den Münchner Ring. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing-Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München-Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar.

    Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule sind vor Ort. Zwei Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten und sind mit der S-Bahn bzw. per Bus einfach zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Pascal Kräuter
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax +49 89 23801 977307
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.