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    Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert

    1.480,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2013
    Hausansicht Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert
    Hausansicht
    • Hausansicht Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert
    • Gemütlicher Balkon Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert
    • Heller Wohn- Essbereich Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert
    • Platz für die Küche Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert
    • Eingangsbereich Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert
    • Badezimmer Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert
    • Zimmer OG Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert
    • Zimmer mit Gartenzugang Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert
    • Terrasse mit Blick in den Garten Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert
    • Duschbad Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert
    • Hausansicht vom Garten Familienglück mit modernem Mittelhaus garantiert

    Haus mieten in Ebersberg

    Reihenmittelhaus
    (3626 / ID: 20099056)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    daniela mauritz immobilien
    Frau Daniela Mauritz
    Ulrichstraße 3
    85560 Ebersberg
    www.daniela-mauritz-immobilien.de
    (08092) 85773-0 (Zentrale)
    (08092) 85773-11
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.480,00 €
    Nebenkosten
    90,00 €
    Kaution
    4.440,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    138,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.12.2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne Mittelhaus eines Fünfspänners wurde 2013 fertiggestellt und wartet nun auf neue Bewohner. Insgesamt stehen fünf Wohn- und Schlafräume, sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC auf ca. 140m² Wohnfläche, sowie eine Nutzfläche von ca. 20m² zur Verfügung.
    Durch das moderne Pultdach gibt es keine Dachschrägen.
    Die Lage im Norden von Ebersberg ist exzellent und sehr familienfreundlich. Der weitläufige Ebersberger Forst sowie der Sportpark liegen praktisch vor der Tür. Schnell gelangt man von hier zur nächsten Autobahn und natürlich auch in den Ortskern mit S-Bahnhof. Zum Haus gehört ein ca.138m² großes Grundstück mit kleinem Garten.
    Zwei Tiefgaragenstellplätze werden für insgesamt 90 Euro monatlich mitvermietet.

    Das Haus wurde in leichter Hanglage errichtet. Von der Eingangsseite im Nordosten gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche. Gleich beim Eingang mit dunklen Fliesen sind das helle Gäste-WC mit Fenster und eine Garderobennische. Im Anschluss daran öffnet sich der 36m² große, und damit wirklich sehr großzügige Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon. Durch die Fenster-/türen mit Süd-Westrichtung gelangt viel Licht herein. Die offen gestaltete Küche kann von den neuen Mietern ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.
    Der gepflegte Holzparkettboden wurde in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit unterschiedlicher Größe (10,6m², 14,7m² und 15,4m²) sowie ein Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit hellen Wandfliesen und dunklem Boden, sowie mit Badewanne, separater Dusche mit Glaswänden, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.
    Das Untergeschoss ist zugleich die Gartenebene. Hier ist ein ca. 23m² großer Raum mit Gartenzugang. Er kann als zweites Wohnzimmer oder auch als Büro eingerichtet werden oder als weiteres Schafzimmer. Das Duschbad mit gleicher Fliesengestaltung und Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper dient dem Komfort auf dieser Ebene. Ein Abstellraum dient als Vorratskeller. Ein weiterer Kellerraum ist als Waschküche eingerichtet, außerdem ist hier die Heizung und Haustechnik integriert. Geheizt wird mit Erdgas. Energiefreundliche Solarthermie auf dem Dach ist für das Warmwasser zuständig.
    Der Garten wird durch die große Terrasse mit Steinplatten dominiert. Daran grenzt ein Rasenstück an, auf dem bequem ein Trampolin Platz hat. Ein Gartentörchen gibt es ebenfalls.
    Von den zwei Tiefgaragenstellplätzen hat einer einen abschließbaren Gitterkäfig.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 20.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 90.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    37 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2013
    Gültig bis
    23/04/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ebersberg trägt seit langem den Titel "Die Perle des Münchner Ostens". Dafür sprechen viele Gründe. Die attraktive Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern liegt mit 558 m ü NN auf der höchsten Erhebung eines Endmoränenrückens, ca. 30 km östlich von München, am südlichen Rand des Ebersberger Forstes. Dieser ist der größte zum Wildschutz umzäunte Wald Deutschlands. Zahlreiche Wanderwege laden zum Spazierengehen ein. Vom beliebten Aussichtsturm hat man einen Ausblick über die gesamte Alpenkette. Ebersberg ist eine moderne und lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität und hoher Zuzugsquote. Die Altstadt mit malerischem Marienplatz und Rathaus aus dem 16. Jh. lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot mit dem innenstädtischen Einkaufszentrum "E-Einz" mit vielen Geschäften und großem Parkhaus. In der Kreisstadt findet man zahlreiche Behörden wie z. B. Finanzamt, Kfz-Zulassung, Amtsgericht. Die umfangreiche schulische Infrastruktur mit Grund- und Mittelschule als offene Ganztagsschule, Realschule, zwei Gymnasien in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon, VHS, Musikschule und Bücherei locken vor allem junge Familien an. Für die Kinderbetreuung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, ebenso für die Senioren. Die Kreisklinik mit eigenem Parkhaus, sowie ein breites Spektrum aller Facharztrichtungen gewährleisten eine optimale gesundheitliche Versorgung. Das Kulturleben ist sehr vielseitig mit dem "Alten Kino" und dem "Alten Speicher" als Kleinkunstbühne und dem Klosterbauhof als Open-Air-Bühne z.B. für das Kulturfeuer, sowie den zahlreichen Märkten, dem Volksfest, Faschingsumzug, Sonnwendfeier, Krippenweg u.v.m. Für Sportbegeisterte stehen ganz in der Nähe zwei 18-Loch-Golfplätze zur Verfügung. Außerdem locken Waldsportpark, Skater- und Bikeranlage, Beachvolleyballfeld, 3fach-Turnhalle, Hallenbad sowie im Winter der Skilift und mehrere gespurte Langlaufloipen. Die Südumgehung verringert den Durchgangsverkehr in Ost-West-Richtung. Mit der S-Bahn (S 4/S 6) ist man in ca. 40 Min. am Marienplatz in München. Mit dem DB-Schienenbus "Filzenexpress" erreichen Sie Wasserburg oder München, bzw. Rosenheim mit Umsteigen in Grafing. Die B 304 ist die schnelle Verbindung zwischen München und Wasserburg. Die nächste Auffahrt zur A 94 erreicht man in ca. 12 km. Der Flughafen ist 45 km entfernt, die Messe 20 km.

    Kontakt
    daniela mauritz immobilien
    Frau Daniela Mauritz
    Ulrichstraße 3
    85560 Ebersberg
    Telefon (08092) 85773-0 (Zentrale)
    Fax (08092) 85773-11
    URL www.daniela-mauritz-immobilien.de
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