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    Perfektes Zuhause:
    Schickes Reihenhaus mit Garten & Garage in Dietzenbach-West!

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Garten Perfektes Zuhause: <br />
Schickes Reihenhaus mit Garten & Garage in Dietzenbach-West!
    Garten
    • Garten Perfektes Zuhause: <br />
Schickes Reihenhaus mit Garten & Garage in Dietzenbach-West!
    • heeles Wohnzimmer Perfektes Zuhause: <br />
Schickes Reihenhaus mit Garten & Garage in Dietzenbach-West!
    • Wohnzimmer Perfektes Zuhause: <br />
Schickes Reihenhaus mit Garten & Garage in Dietzenbach-West!
    • Küche Perfektes Zuhause: <br />
Schickes Reihenhaus mit Garten & Garage in Dietzenbach-West!
    • Schlafzmmer Perfektes Zuhause: <br />
Schickes Reihenhaus mit Garten & Garage in Dietzenbach-West!
    • Schlafzimmer Perfektes Zuhause: <br />
Schickes Reihenhaus mit Garten & Garage in Dietzenbach-West!
    • Wannen+Duschbad Perfektes Zuhause: <br />
Schickes Reihenhaus mit Garten & Garage in Dietzenbach-West!
    • Hausansicht Perfektes Zuhause: <br />
Schickes Reihenhaus mit Garten & Garage in Dietzenbach-West!

    Haus mieten in Dietzenbach

    Reihenmittelhaus
    (SDH1.VT170902 / ID: 16206279)
    63128 Dietzenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Susanne Dölz
    Frankfurter Straße 114-118
    63150 Heusenstamm
    www.abaco-heusenstamm.de
    06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    06104-4088468
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.270,00 €
    Preis/m²
    11,00 €
    Nebenkosten
    170,00 €
    Kaution
    3.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    235,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Treten Sie ein in das freundlich-helle Zuhause und genießen Sie die Wohnqualität des 2015 sanierten Hauses.
    Das einladend helle Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten und von morgens bis spätnachmittags lichtdurchflutet. Die breite Fensterfront erlaubt einen schönen Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten. Auf der großzügigen Gartenterrasse können Sie Ihre Loungemöbel perfekt aufstellen und chillend die Sonne genießen... !

    Die Küche wird ohne Einbauten vermietet. Sie können die abgebildete, neue und hochwertige EBK samt der Geräte jedoch vom jetzigen Mieter gegen Abstand (VHB) erwerben.

    Der Flur bietet ein schickes, saniertes Gäste-WC (mit Fenster).

    3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe empfangen Sie im Obergeschoss. Das kleinste der 3 Zimmer kann auch als Gäste- oder Ankleidezimmer benutzt werden.

    Das moderne, ebenfalls schick sanierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Oberlicht-Fenster sorgt für einen entspannten und gut gelaunten Start in den Tag.

    Der Keller bietet mit seinem großen Hobbyraum (mit Fenster und Heizung) Platzreserve für Fitness, Büroarbeit oder kann als zusätzliches Spielzimmer für die Kinder genutzt werden. Waschmaschine und Vorräte verstauen Sie in den extra dafür vorgesehenen Räumen.

    Und nicht zuletzt darf sich auch Ihr Auto über den Garagenstellplatz freuen.

    2015 saniert und schick:

    Gas-Zentralheizung
    Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
    Doppelt isolierte Holz-Fenster mit elektrischen Außenjalousien
    Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Oberlicht-Fenster
    Gäste-WC (mit Fenster)
    3 Schlafzimmer
    1 Wohnreserve/Hobbyzimmer im Keller, Waschmaschinen- und Heizungsraum, Vorratsraum
    1 Garten-Terrasse, Garten
    1 Garage

    Es wird Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis gelegt.
    Ihr Haushaltsnetto-Einkommen sollte entsprechend hoch sein.

    Haustiere sind in Absprache gestattet (1 Katze ODER 1 Hund)

    Wasch-/Trockenraum
    Kellerfläche: 40.00qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16.00qm
    Vermietb. Fläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.10.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 183.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Bitte beachten Sie:

    KEINE VERMIETUNG an Wohngeldempfänger! Es tut uns leid, aber bitte sehen Sie von Anfragen zu dieser Wohnung ab.

    Anfragen bitte NUR mit vollständigen Kontaktdaten per email über das Internet-Portal.

    Hinweise zum Energieausweis:
    Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 12.10.2015 weist einen Wert von 183,9 kWh/(m2xa) aus. Das Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten. Baujahr des Gebäudes ist 1972. Hauptenergieträger ist Gas. Dieser Energieausweis ist bis 11.10.2025 gültig.

    Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Impressum/Kontakt:
    S.Dölz & S.Mehling GbR,
    AbacO Immobilien Heusenstamm
    Frankfurter Str. 114 - 118
    63150 Heusenstamm
    Telefon: 06104-4088438
    Telefax: 06104-4088468
    E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Susanne Dölz & Sandra Mehling
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
    den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:0EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:1100EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:170EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:0EUR (USt:0EUR)
    Ruecklage netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    183.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/10/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Dietzenbach liegt verkehrsgünstig mitten im Rhein-Main Gebiet. Auf kurzem Weg erreichen Sie mit dem PKW die angrenzenden Städte wie Frankfurt a.M. (12km), Offenbach (10km) oder Darmstadt (20km). Ebenso verfügt Dietzenbach über einen S-Bahn-Anschluss, so dass Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden sind.

    Ihr neues Zuhause befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Dietzenbach-West. Die angenehme Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhaus-Bebauung geprägt – hier kennt und grüßt man sich.
    In wenigen Minuten erreichen Sie die gut ausgebaute Infrastruktur Dietzenbachs: S-Bahn-Station, Bürger & Rathaus, die Zulassungsstelle sowie Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Vollversorger).
    Diverse Kindergärten und Schuleinrichtungen (davon 1 Privat- und 1 Waldorfschule) stehen Ihren Kindern zur Verfügung.
    Das ganzjährig angebotene Freizeit- und Kulturprogramm sowie der angrenzende Grüngürtel der Stadt bieten abwechslungsreiche Vielfalt für Groß und Klein.

    Kontakt
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Susanne Dölz
    Frankfurter Straße 114-118
    63150 Heusenstamm
    Telefon 06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    Fax 06104-4088468
    URL www.abaco-heusenstamm.de
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