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    Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?

    1.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
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    • Dachstudio Ansicht 1 Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?

    Haus mieten in Dießen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/084-084/9053 / ID: 16229933)
    86911 Dießen
    Deutschland / Dießen am Ammersee
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    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Andrea Stockfleth
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124 - 3374
    08191/124 - 2401
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.950,00 €
    Nebenkosten
    120,00 €
    Kaution
    5.850,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    257,00 m²
    Nutzfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Januar/Februar 2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte errichtet eine erfahrene Baufirma in hochwertiger Massivbauweise. Sämtliche Gewerke werden nur von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.

    Bis Winter 2017/2018 wird ein attraktives, voll unterkellertes, hochwertiges Doppelhaus gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
    Zu dieser Haushälfte gehören 2 Außenstellplätze.

    Raumaufteilung:

    Im Erdgeschoss erwarten Sie ein ca. 45 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur großen Südterrasse, ein Gäste-WC und die Diele mit Garderobe.

    Im Obergeschoss bieten zwei Zimmer mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² sowie das großzügige Bad optimale Wohnverhältnisse.

    Abgerundet wird das Raumangebot im Dachgeschoss durch das großzügige Dachstudio und einem Duschbad. Sowie einem kleinen Stauraum.

    Das Haus ist mit einem Hobbykeller, Waschküche und dem Technikraum voll unterkellert.

    Hier sehen Sie eine Auswahl von Ausstattungs- und Technikdetails:

    - Helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen
    - Ökologisch hochwertige Luftwärmepumpe
    - Fußbodenheizung
    - Edler Parkettboden (alle Zimmer und Flur im OG und im DG)
    - Elegante Holztreppe
    - Hochwertige italienische Fliesen (gesamtes EG + KG)
    - Kaminofen
    - Wasserdichter Keller (weiße Wanne)
    - 3-fach-verglaste, abschließbare Fenster (U-Wert 0,6) und elektrische Rollos
    - Wäscheabwurfschacht
    - Hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten

    Hunde- und Katzenhaltung nicht erwünscht.
    Durch die Vermieter ist eine Eigennutzung im 1. Halbjahr 2022 geplant.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    22,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2026/05/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen nicht nur reichlich Attraktivität, sondern gewinnt auch durch das 2006 fertiggestellte Ammersee-Gymnasium.

    Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
    Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.

    Rund um den Ammersee ist Dießen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde.
    Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.

    Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:

    - der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer „Dießen”
    - die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
    - das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
    - die Dießener „Kunstszene” mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden „Szenetreffs”

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Andrea Stockfleth
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124 - 3374
    Fax 08191/124 - 2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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