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    Modernes geräumiges Doppelhaus

    2.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Kellergeschoss Modernes geräumiges Doppelhaus
    Kellergeschoss
    • Kellergeschoss Modernes geräumiges Doppelhaus
    • Erdgeschoss Modernes geräumiges Doppelhaus
    • Erdgeschoss Grundriss Modernes geräumiges Doppelhaus
    • 1. Stock Grundriss Modernes geräumiges Doppelhaus
    • Dachgeschoss Grundriss Modernes geräumiges Doppelhaus
    • Untergeschoss Grundriss Modernes geräumiges Doppelhaus

    Haus mieten in Dießen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 16395266)
    Mechthildisstr. 8
    86911 Dießen
    Deutschland / Dießen am Ammersee
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    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.350,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    1.2.2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht, Erdgas schwer
    Objekt und Ausstattung
    Exklusive, geräumige Doppelhaushälfte mit moderner großzügiger
    Architektur, Erstbezug, Neubau in qualitätsbewusster, biologischer Holzbauweise errichtet, hochwertiger Top-Detailausstattung und
    erholsamem, ruhigen Südgarten.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele mit Gäste-WC . Vom großen Wohn/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich hat man direkten Zugang zur Südterrasse über drei bodentiefe Glastüren, die den ganzen Raum sehr hell werden lassen.

    Über die Innentreppe, eine edle Vollholztreppe mit Bodenlichtleisten, gelangt man in das 1. OG mit 3 weiteren Wohnräumen, die sich durch viel Lichteinfall und schöne Sichtachsen auszeichnen und alle mit Eichenparkett belegt sind . Ein großzügiger Südbalkon umfasst die beiden Südzimmer. Das moderne, geräumige Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bekommt durch ein großes Panoramafenster sehr viel Licht.

    Das 2. OG ist eigenständig nutzbar mit einem geräumigen Studio sowie barrierefreier Dusche und WC. Diese Ebene kann damit auch als Büro/ Atelier/ Yogaraum oder ähnliches genutzt werden.
    Zum Objekt gehören ein Carport mit Ladestation für ein Elektroauto und ein zusätzlicher Abstellplatz . Neben dem großzügigen Platzangebot besticht das Haus durch sein helles, lichtdurchflutetes, baubiologisch angenehmes Wohnklima.

    Die naturnah angelegte, ansprechende Außenanlage mit Weinreben und Obststräuchern ist ideal für Familien mit Kindern. In der kleinen Wohnanlage wird sich auch ein Abenteuerspielplatz mit Wasserlauf befinden.
    -großer Wohn-/Ess/Küchenbereich , lichtdurchflutete, freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen
    - Erdgeschoss: große Diele mit Gäste-WC
    - 3 Schlafzimmer
    - 1. Stock: Bad/DU/WC
    - großzügiges Dachstudio
    - 2. Stock: barrierefreie DU/WC
    - Kellerabstellraum
    - Wirtschaftsraum
    - gefliester, beheizbarer Hobbyraum/Fitneßkeller
    - Südterrasse + Garten
    - Carport mit Ladestation für Elektroauto
    - Niedrigenergiehauses EFF 40
    - Blockheizkraftwerk: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix) für die in gesamte kleine Wohnanlage
    - Fußbodenheizung
    - Edler Parkettboden (alle Zimmer und Flur im OG und im DG)
    - Elegante Vollholztreppe mit Lichtbodenleisten
    - Hochwertige italienische Fliesen (gesamtes EG + KG)
    - Holzfenster mit Isolierverglasung
    - Wasserdichter Keller (weiße Wanne)
    - 3-fach-verglaste, abschließbare Fenster (U-Wert 0,6) und
    - elektrische Rollo
    - Lüftung
    -Der Technikraum im Dachgeschoss für die Belüftung (nicht als Wohnraum in der Quadratmeterfläche berechnet), bietet zusätzlichen Stauraum.
    - TV über Erdkabel von Kabel Deutschland
    Grundrisse


    Zusätzliche Angaben Besichtigung am Open House Tag Bitte rechtzeitig anmelden
    • Erstbezug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden (Miete 45 €)
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt im Zentrum von Diessen, in Blickweite des
    Marienmünsters, in einer sehr ruhigen kleinen Wohnanlage abseits der Hauptstraße.
    Ein Abenteuerspielplatz wird in der Mitte der Wohnanlage von 6 Häusern angelegt, der vom großen Panorama Eckfenster der Küche überblickt werden kann.
    Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes und Kindergärten, Schulen (Grund/Hauptschule, Mädchenrealschule, Gymnasium) und der Bahnhof befinden sich zentral und in fußläufiger Nähe. Weitere Schulen sind in Weilheim, Sankt Ottilien und Schondorf mit dem Zug erreichbar.

    Der Luftkurort Diessen am Ammersee bietet seinen heute fast 11.000 Einwohnern reizvolle Freizeitmöglichkeiten am See mit Baden im Strandbad St.Alban und Segeln, Reiten, Radeln und Wandern.
    Die Schifffahrt verbindet Diessen von April bis Oktober mit Herrsching ( S-Bahn)
    Schon lange haben Künstler Diessen für sich entdeckt und sich hier niedergelassen. Bekannt wurde Dießen auch durch seine Zinngießereien und Töpfereien, die auch heute noch in alter handwerklicher Tradition fertigen. In der Arbeitsgemeinschaft Diessner Künstler haben sich verschiedene Kunsthandwerker zusammengeschlossen und bieten ihre Werke in ihrem Verkaufspavillion an See an.
    Im ehemaligen Kloster St. Vinzenz neben dem Marienmünster wird im kommenden Jahr eine Psychosomatische Klinik mit geplanten 100 Betten eröffnet.

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